房屋确权诉讼的步骤与方法,房产确权的诉讼流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-04 15:54:53 作者：圣运律师

房屋确权诉讼的步骤与方法，未有房产证的房屋无法确权。根据我国法律，不动产物权必须经过登记才能产生效力。房屋所有权必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》后，所有者才能享有占有、使用、收益和处分的权利。关于宅基地的过户，需要经过村

一、房屋确权诉讼的步骤与方法

未有房产证的房屋无法确权。根据我国法律，不动产物权必须经过登记才能产生效力。房屋所有权必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》后，所有者才能享有占有、使用、收益和处分的权利。关于宅基地的过户，需要经过村集体同意转让，并签订转让协议。若已进行宅基地登记，还需要及时进行变更登记。

法律分析

1、在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖;

2、诉讼受理费：案件收取，一般每件300元。

3、准备材料：起诉书、房产产权归属的相关证据，包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等;原、被告身份信息，联系方式等。

4、在房产地法院立案庭递交起诉状，根据要求缴费会得到一个立案通知书，在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。

5、如果最终得到确权判决，要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书，办理产权。

未有房产证房屋如何确权

未有房产证的房屋无法确权。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

房屋确权后应如何过户

根据我国法律的相关规定，关于宅基地的过户，必须经过村集体同意转让，转让双方签订转让协议即可转让宅基地的使用权。若是已经在不动产机构进行宅基地登记的，需要及时去进行变更登记。

结语

房屋确权是一项重要的法律程序，需要依法办理。根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉应在不动产所在地法院提起。在起诉前，需要准备起诉书以及相关证据，如购房合同、房款收据等。一般情况下，诉讼受理费为每件300元。在法院立案后，根据要求缴费并补充完整证据，等待开庭审理。如果最终获得确权判决，应及时申请法院发出协助执行通知书，办理产权过户手续。请注意，未有房产证的房屋无法确权，所有权必须经过房地产管理部门登记和颁发《房屋所有权证》方可生效。对于宅基地的过户，需经村集体同意并签订转让协议，若已进行登记，还需及时办理变更登记手续。根据我国法律规定，房屋确权和过户是需要遵循法律程序的重要环节。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。