宅基地纠纷互不相让又没证据,宅基地有纠纷确不了权怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-04 04:31:15 作者：圣运律师

宅基地纠纷互不相让又没证据，协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，

一、宅基地纠纷互不相让又没证据

协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。

如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解。调解无效的，应当作出处理决定。

当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。

一、民事诉讼程序流程：

首先，你要写好诉状，交到法院的立案庭，立案庭法官在七日内会通知你是否立案。当然，你可以选择口头起诉或者书面起诉。

立案庭会根据法院是否有管辖权来作出决定。决定立案，将在7日内预收案件的受理费，并在立案后2日内交审判庭。法院无管辖权，将会做出，建议你到有管辖权的法院起诉，如果你依然坚持继续起诉，法院将裁定“不予受理”。

接着，就是庭审程序。首先，会有审理前的准备程序，包括：

1、5日内送达起诉状副本，被答辩期为15日；

2、合议庭成员确定后3日内会通知当事人；

3、开庭3日前会通知当事人或者诉讼参与人开庭时间及地址，公告开庭事项。

然后是开庭审理程序。内容大致有这些：

1。查明确认当事人身份、宣布开庭；

2、法庭调查；

3、法庭辩论；

4、当事人陈述最后意见。

最终的审理结果，将会有3种：

1、裁定驳回起诉或者终结诉讼；

2、判决，包括当庭宣判和择日宣判；

3、调解，也包括当庭调解和另定日期。

大致的流程就是这样，诉讼会因具体案情有所变化。

二、民事诉讼需要准备的材料：

（一）起诉书

1、当事人应提交起诉书正本一份，并根据被告的人数提交副本。

2、起诉书应为手写或打印，手写起诉书的，应用蓝黑色或黑色钢笔或签字笔。

3、原告是个人的，应由本人签名或盖章；是法人或其他组织的，应由单位盖章并有法定代表人或负责人签名或加盖人名章。

4、起诉材料统一用A4纸张书写或打印，纸张左侧应留2公分装订线。

（二）原告身份证明和委托手续

1、自然人一般应提交身份证原件和复印件，法人、其他组织应提交营业执照副本复印件、法定代表人或负责人身份证明。

2、个体工商户须提交营业执照副本复印件及户主（业主）身份证原件和复印件。

3、集团诉讼的诉讼代表人提起诉讼的，除应提交全部原告身份证明材料复印件外，还应提交全部原告推选其为诉讼代表人的证明材料以及诉讼代表人本人的身份证原件和复印件。

4、法定代理人应提交本人的身份证原件和复印件以及其与原告关系的证明材料原件和复印件。

5、原告委托诉讼代理人的，应提交由委托人签字或盖章的授权委托书。委托人为法人或者其他组织的，授权委托书应盖章并由法定代表人或负责人签名或加盖人名章。

6、授权委托书必须载明委托事项和权限。委托权限分为一般授权和特别授权。委托权限为特别授权的，应当写明具体的委托权限，一般包括以下权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定：

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定：

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《中华人民共和国民法典》第三百六十四条规定：

宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

《中华人民共和国民法典》第三百六十四条规定：

已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

二、宅基地纠纷怎么处理

法律分析：宅基地纠纷可咨询电话是12348。群众只要在各地拨打12348法律援助热线，就可以自由地选择辖区内任何法律援助机构，进行宅基地纠纷的法律咨询、法律援助申请、法律援助监督等法律服务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

三、宅基地有纠纷确不了权怎么办

宅基地是集体所有的土地，村集体为保障其成员居有其屋，向本集体的农户分配宅基地使用权。宅基地使用权是由《民法典》所明确规定的一项用益物权，而房屋是村民个人所有的财产。

若宅基地因为纠纷不能确权，应当先解决好纠纷问题。宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：

1、协商解决

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

2、行政解决

个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

3、司法解决

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。‘这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

一、房屋宅基地纠纷有哪些？

1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷；

2、未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷；

3、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷；

4、建房户私下调换宅基地引发的纠纷；

5、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷；

6、未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷；

7、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷。

二、宅基地因自然灾害灭失了怎么办？

宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

因自然灾害导致宅基地灭失的，应当重新分配宅基地。这里的宅基地灭失就是指宅基地无法再用于居住的情况。自然灾害等原因可能使土地不再适用用途，例如山体滑坡，原来住宅所在的土地不能再建房居住。在发生这类自然灾害，原有宅基地不可能再用于建设住宅的情况下，就必须对丧失居住条件的集体成员提供新的宅基地以维持生计。

可以享受重新分配宅基地的权利人应当是成员。宅基地使用权是基于集体成员身份享有的一种保障性的权利。所以重新分配宅基地时，应当按照规定的标准分配给属于本集体且丧失基本居住条件的村民。在重新分配宅基地应当按照国家有关规定，注意节约利用和保护耕地。