家庭成员之间房屋产权纠纷的处理,家庭房产纠纷如何解决:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-03 17:28:45 作者：圣运律师

家庭成员之间房屋产权纠纷的处理，（1）兄弟姐妹间的产权纠纷的处理父母的遗留房产，由兄弟姐妹中一人以个人名义领取了产权证，其他兄弟姐妹虽无异议，但一直在此房屋内共同居住、共同生活、因登记一方主张为己独有而发生纠纷的，应认定登记人是作为全部共有

一、家庭成员之间房屋产权纠纷的处理

（1）兄弟姐妹间的产权纠纷的处理父母的遗留房产，由兄弟姐妹中一人以个人名义领取了产权证，其他兄弟姐妹虽无异议，但一直在此房屋内共同居住、共同生活、因登记一方主张为己独有而发生纠纷的，应认定登记人是作为全部共有人的代表登记产权，产权应归兄弟姐妹共有。兄弟姐妹数人共同经商、共同生活期间购置的房屋，买房契约和房产登记证登记的是其中一人的名字，应视为登记人代表共有人登记产权，其房屋产权属于兄弟姐妹共有，但如果兄弟姐妹共同生活期间，其中一人用自己的资金经营工商业供养全家，并以自己名义购置了房产，兄弟姐妹为此发生纠纷，购置时有约定按约定处理，没有约定的，产权确认归购置个人所有。

（2）父母、子女间的产权纠纷的处理父母购置或建造的房屋，登记在子女一人名下，如果父母生前明确表示赠与登记人的，如房产证上或房屋管理机关的档案中有赠与的明确记载，或有购置人赠与房产的公证书，或有其他明确证据足以证明购房人在购置房屋时有赠与产权登记人的意思表示的，产权归登记人所有。如果父母生前没有明确赠与表示，去世后，子女为产权发生争议，未登记方负有举证责任，如其无确凿证据推翻登记的，产权应归登记人所有；如果有确凿证据证明登记人只是作为产权人代表的，则应认定产权为父母所有，由其法定继承人继承。父母用子女的赡养费购、建房屋并登记了产权的，产权应确认归父母所有。子女主张产权共有的，不予支持；如子女在出资时期明确了是与父母共同购、建的，产权应认定为共有。子女因结婚、分家等购、建房屋自住的，产权一般归购、建房屋子女所有；子女在离婚时，父母、兄弟以购、建房时曾有资助为由，主张产权共有的，一般不予支持。需要注意的是，家庭成员中一人经批准新建房屋，其他家庭成员以少量物料、钱财或劳动投入，有约定的，按约定处理；没有约定的，应属亲属之间帮助，其他家庭成员一般不能取得新建房屋的产权，发生纠纷后，可由产权人予以适当补偿。在农村，父母明确为子女结婚所盖的房屋，其产权有约定的按约定处理，无约定的，如已交付子女结婚后实际使用的，可视为父母赠与子女的婚前财产。

二、家庭房产纠纷应该如何处理

家在我们心中一直都是幸福的港湾，是在外委屈时想要第一时刻奔向的地方，但有时，也是因为家中的琐事为我们带来许多烦恼。生活中会有许多为了争夺家庭房产而兄弟姐妹反目成仇的事件，严重时有的还会出现人员伤亡，那么在生活中遇家庭房产纠纷该怎样处理?出现家庭房产纠纷时，一般会先进行协商解决，如果协商解决不成，可以通过调解来解决纠纷，但是这两种解决方式必须是在纠纷双方都自愿的情况下才能进行，其实我国的群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，都是专门进行民间纠纷调解的，其中就包括房地产纠纷的调解。如果以上两种方式都不能解决您家中的房产纠纷问题，您可以选择向人民法院提起诉讼，或者是以上两种方式都不选择，直接向人民法院提起诉讼。接下来为您讲述一下家庭房产纠纷诉讼的有关注意事项：

1、明确被告身份。如果被告是单独的个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

2、按照法律规定书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。

3、提交诉讼状和证据。

4、进行举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。

5、等待开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知案件双方的当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。

6、开庭审理。家庭房产纠纷的出现往往是积蓄已久的家庭问题，在解决时除了要遵守法律规定公平、公正外，还要考虑亲情以及道德的层面，不能仅仅是为了一己私利，搞得兄弟姐妹之间头破血流。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民事诉讼法》第四十九条当事人有权委托代理人，提出回避申请，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行。

当事人可以查阅本案有关材料，并可以复制本案有关材料和法律文书。查阅、复制本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。

当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。