买了农村地皮可以起诉把钱要回吗,农村土地纠纷可以向法院起诉吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-03 09:40:31 作者：圣运律师

买了农村地皮可以起诉把钱要回吗，买了农村地皮，能否起诉把钱要回，这个问题涉及多个方面，以下分情况详细解答：一、买卖合同效力问题首先，需要明确的是，农村地皮的买卖受到严格的法律限制。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条，任何单位和个人不得

一、买了农村地皮可以起诉把钱要回吗

买了农村地皮，能否起诉把钱要回，这个问题涉及多个方面，以下分情况详细解答：

一、买卖合同效力问题

首先，需要明确的是，农村地皮的买卖受到严格的法律限制。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。这意味着，非法的土地买卖行为是无效的。

如果买卖双方均非农村集体经济组织成员，或者买方为城市居民，那么该买卖行为很可能因违反法律强制性规定而被认定为无效。在这种情况下，买方有权向法院提起诉讼，要求确认买卖合同无效，并追回支付的款项。

如果买卖双方均为同一农村集体经济组织成员，且符合相关土地转让条件，那么该买卖行为可能被视为有效。在这种情况下，买方一般不能仅因后悔而要求退回土地和款项。

二、土地权属争议问题

如果买卖双方对土地权属存在争议，例如卖方并非土地合法使用权人，或者土地存在权属纠纷等，那么买方可以向相关政府部门申请处理。根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内向人民法院起诉。

三、诉讼时效问题

需要注意的是，无论哪种情况，提起诉讼都受到诉讼时效的限制。如果自知道或者应当知道权利受到损害之日起超过法定诉讼时效期间未提起诉讼，那么买方可能将丧失胜诉权。

综上所述，买了农村地皮能否起诉把钱要回，取决于具体的买卖情况、土地权属状况以及诉讼时效等因素。建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。

二、农村土地纠纷起诉大概多少钱？

一、农村土地纠纷起诉大概多少钱？

财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：

1、不超过1万元的，每件交纳50元;

2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;

3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;

4、超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;

5、超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;

6、超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;

7、超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;

8、超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;

9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;

10、超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

二、宅基地买卖纠纷如何解决？

1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。

双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;

2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。

申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图;有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。

3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定。

4、当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。

上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的，可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间，任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。

农村土地纠纷其实包括很多种，比如说宅基地纠纷，或者是农村土地承包经营权纠纷等等，在处理土地纠纷的时候，一般可以由双方当事人之间协商处理，如果是无法协商的，此时可以向当地的人民法院提起诉讼，一般由不动产所在地人民法院专属管辖。

三、农村土地纠纷可以向法院起诉吗

法律主观：农村土地纠纷在哪些情况下法院不会受理(1)当事人对行政机关就农村土地承包纠纷做出的调解意见不服，法院不予受理。因行政机关就农村土地承包纠纷做出调解意见，属于调解行为，不属于行政诉讼的受案范围，法院将不予受理当事人对该调解意见的起诉。(2)失地村民直接向法院起诉要求重新获得农村土地承包经营权的，法院一般裁定不予受理。失地村民要求重新获得农村土地承包经营权的，须先通过行政手段解决，当然如果行政机关的行政许可行为侵害了承包经营权的，失地村民可以提行政诉讼，要求确认该行政许可行为违法，并可因其损失而要求行政赔偿。失地村民直接起诉要求重新获得土地承包经营权的，法院一般不予受理，即使受理也会裁定驳回起诉。可起诉要求分配土地征用补偿款，无限期征占时，也可要求地上物补偿。(3)村民对村民会议就集体财产收益决议、分配方案起诉要求确认无效或撤销的，不予受理，但法律法规有明确规定的除外。也就是说，法律法规没有明确规定的法院审查职责的，法院一般不进行司法审查，因此，在法律法规有明确赋予法院司法审查权的前提下，法院不予受理。(4)没有对集体财产收益分配的决议、方案而直接起诉要求分配集体财产收益的，法院不予受理；认为分配决议、方案没有给予平等的村民待遇，起诉要求平等待遇的，法院也将不予受理。但对于集体财产收益分配的决议、方案，经村委会提请村民会议讨论决定，在履行中发生纠纷的，权利人有权向法院提起民事诉讼。(5)村民认为被征地的村委会或村集体经济组织没有向本集体经济组织成员公布征地补偿费用的收支和分配情况，起诉要求知情权的，法院不予受理。(6)村委会强制缴纳入户费等费用的纠纷，以及村民要求村委会退还被强制缴纳的入户费的纠纷，法院将不予受理。(7)村委会及组织，因选举换届、辞职、辞退、开除等，就行使村集体事务管理权产生的纠纷，法院不予受理。法律客观：《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。