农村土地流转需注意哪些问题，如何避免土地承包经营纠纷,农村土地流转纠纷的原因和解决方法:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-03 02:44:33 作者：圣运律师

农村土地流转需注意哪些问题，如何避免土地承包经营纠纷，在土地流转过程中，有些承包人抗风险能力特别差，承包人收了地干不下去就跑的情况也时有发生，对农民造成了极大的伤害。土地流转前应对承包人的经营能力等情况进行审查。土地流转的好处有很多，有利于

一、农村土地流转需注意哪些问题，如何避免土地承包经营纠纷

在土地流转过程中，有些承包人抗风险能力特别差，承包人收了地干不下去就跑的情况也时有发生，对农民造成了极大的伤害。

土地流转前应对承包人的经营能力等情况进行审查。

土地流转的好处有很多，有利于防止土地抛荒，有利于促进农业产业化、规模化生产，有利于提高和稳定农民收入等等，但我们也要理性对待土地流转这事，千万不要盲目流转。

《农村土地承包法》明确规定，农村土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。

一、流转土地抵押贷款是怎样的

土地流转抵押贷款：国土部门正在进行农村土地确权，确权后办理土地使用权证才能抵押，目前流转土地不好做抵押。

以下方式可以做抵押贷款：

借款人需合法取得土地流转经营权，并依法取得农村土地流转经营权证，且取得发包方（即村经济合作社或股份经济合作社）及流出方同意抵押，并在贷款无法归还时可以由金融机构对抵押的土地流转经营权进行处置的书面承诺。用于抵押的土地需是具备一定生产规模和持续生产能力的农业用地及其他符合抵押条件的农村土地，且依法经营，未改变农业用途。

农村土地流转经营权抵押贷款需要提供的资料：

土地流转经营权权属证明材料，包括农村土地流转合同、农村土地流转经营权证等。

地上（含地下）附着物情况说明资料。

发包方及流出方同意抵押以及同意金融机构处置抵押物的书面证明材料。

借贷双方签订抵押贷款合同后，还需到县农办办理抵押登记手续，金融机构取得《农村土地流转经营权他项权证》后，即可根据借款合同发放贷款。

二、与现在村里承包地还可以分吗有关的法律规定

《农村土地承包法》规定：

第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

第十五条家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。

第四十八条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。

你肯定能分到地，至于能分多少地，那要看你们村里有多少地，原则上应当是村集体所有成员平分。

二、农村土地承包经营权的纠纷解决途径

一、农村土地承包经营权的纠纷解决途径

1、农村土地承包经营权纠纷的解决途径如下：

（1）协商。因土地承包经营发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决；

（2）调解。当事人可以通过调解解决纠纷；

（3）仲裁。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁；

（4）诉讼。根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。

2、法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条

因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

二、农村土地承包合同承包经营权可以继承吗

农村土地承包合同承包经营权可以继承，但是要在土地承包合同约定的承包期内才可以继承。承包期限届满的土地承包经营权不能继承。承包经营权与承包人应得的承包收益的继承按照相关法律规定实施。

三、农村土地流转纠纷的原因和解决方法

法律分析：农村土地流转纠纷的原因有:1.土地承包权不清。土地流转过程中农户间的纠纷可以归旧结为承包权不清引起的经济纠纷。农民缺乏维权意识和法律知识。在生活实践中，大多数农民不熟悉土地流转的方式，大多采用口头协议形式，缺乏必要的书面形式。3.行政干预、权力滥用侵蚀农民利益。很多农村土地纠纷产生是因为村级组织和政府职能部门的权力滥用，损害农民利益。4.管理机制不健全。农村土地流转纠纷的解决方法是:1.明晰产权，协调利益关系。明晰的产权关系和产权各项权能主体权利义务范围的明确界定是实现农村土地流转的必要前提。完善对被征地农民的补偿安置制度，健全最低生活保障体系。完善农地非农化过程中对被征地农民的补偿安置制度，制定合理可行的农地补偿标准。3.加强对失地农民的就业培训，增强其再就业能力。4.进行适当的就业安置，稳定承包关系。

法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条土地承包经营权流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。