征地拆迁中，补偿不合理有哪些维权方式？,征地补偿不合理怎么维权呢？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-07-08 14:08:59 作者：圣运律师

征地拆迁中，补偿不合理有哪些维权方式？，对国家征用农村土地有不同意见的，农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人可在法定期限内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。《征用土地公告办法》规定，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人

一、征地拆迁中，补偿不合理有哪些维权方式？

对国家征用农村土地有不同意见的，农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人可在法定期限内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。

《征用土地公告办法》规定，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。依据我国行政诉讼法的规定，公民对土地征收补偿款有争议的，是可以提起行政诉讼的。

一、征收土地的程序是怎样的？

1、征地补偿安置方案公告

县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地批准文件批准的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。征地补偿、安置方案公告内容

2、报批征地补偿安置方案

县或市级国土资源局将公告后的土地补偿、安置方案，连同被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况报市、县人民政府审批。

3、批准征地补偿安置方案

市、县政府将征求意见后的征地补偿安置方案批准后，并报省国土资源厅备案，并交由市、县国土资源行政主管部门组织实施。

4、土地补偿登记

被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书(土地承包合同)到指定地点办理征地补偿登记手续。

5、实施补偿安置方案和交付土地

按规定支付征地补偿安置费，被征地单位和个人按期交付土地。

二、如果征地补偿标准不合理，可以通过什么途径维权？

法律分析：如果征地补偿标准不合理，被征地人可以通过行政诉讼、仲裁、调解等方式维权。其中，行政诉讼是被征地人向人民法院提起的一种诉讼方式，因此需要符合《中华人民共和国行政诉讼法》的规定。仲裁、调解则是通过相关组织进行的一种非诉讼方式，需要符合《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》等法律规定。

法律依据：

一、《中华人民共和国行政诉讼法》第二十二条：“行政机关侵犯公民、法人或者其他组织的合法权益，或者未履行法定职责，造成损害的，受损害的公民、法人或者其他组织可以依法向人民法院提起行政诉讼。”

二、《中华人民共和国土地管理法》第四十五条：“当事人对土地管理行政机关的土地征收决定或者补偿安置决定不服的，可以向人民政府或者上一级土地管理行政机关提出书面申请，要求仲裁或者调解；也可以依法向人民法院提起诉讼。”

三、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条：“当事人对土地管理行政机关的土地征收决定或者补偿安置决定不服的，可以向人民政府或者上一级土地管理行政机关提出书面申请，要求仲裁或者调解；也可以依法向人民法院提起诉讼。”

三、征地补偿不合理怎么维权呢？

征地补偿不合理可以向当地县级以上政府举报，经政府协调后双方仍未达成合意的，可以由批准征用土地的人民政府裁决；对裁决不服的，可以向人民法院提起行政诉讼。

一、老旧小区改造赔偿比例是多少

由于拆迁改造的原因，老旧小区进行改造，具体补偿标准要根据拆迁人与被拆迁人的拆迁安置协议来定。如果不同意可以协商，协商不成的情况，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决。

房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼，一方可申请人民法院强制执行。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、征地拆迁纠纷处理办法

征地拆迁纠纷解决办法：

1、补偿标准争议，先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。

2、补偿费用分配纠纷，其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。

3、征地信息公开纠纷，属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

三、房产纠纷怎么维权

根据相关法律和政策，房地产纠纷可以通过以下方式解决：

1、房屋确认、使用、销售、租赁、典当、抵押等民事行为，以及与房屋有关的房屋装修、装修、设计、附属设施的所有权纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼；

2、拆迁人与被拆迁人因拆迁补偿安置发生纠纷，双方协商达成协议的，由批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决。当事人对裁决不服的，可以自收到裁决之日起15日内向法院起诉；

3、本单位或有关行政部门应当解决单位内部建房、分配公房使用权、职工对分房有意见或者单位分房不合理引起的纠纷；

4、行政机关不依法处理、处理不当、当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼认定、拆除引起的纠纷，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。