拆迁律师

一、对农村土地拆迁赔偿款如何维权

政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

一、农村土地拆迁赔偿款有哪些

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

二、最新征地补偿新标准

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、拆迁补偿不合理怎么维权

法律分析：认为拆迁补偿不合理的当事人，通常情况下在短时间内也不能和拆迁方达成拆迁补偿协议，但政府规划的拆迁期限并不可能无限延长，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

三、拆迁怎么赔

拆迁的补偿如下：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

房屋拆迁一般要经过哪些程序

1、前期洽谈、现场勘察；

2、签订评估合同，然后制定工作计划；

3、外业入户评估；

4、内业结算；

5、出具正式评估报告；

6、送达报告。送到拆迁户手中；

7、动迁解释；

8、把报告归档。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●土地征收赔偿标准有哪些？,农村土地征收赔偿标准是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村土地征收一般有什么程序,农村土地征收的程序是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村土地以租代征是不是违法?农村土地使用证可不可以改：今日在线土地征收法律咨询

●国有土地使用权能贷款吗?农村土地承包证能贷款的吗：今日在线土地征收法律咨询

●私自改变国有土地使用权的用途是不是符合法律规定?农村土地使用证能不能改，法律是如何规定的：今日在线土地征收法律咨询

●农村土地征收步骤是怎样的,农村土地征收的程序是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●集体土地租赁合同最长多少年?农村土地租赁合同有效期是多少年：今日在线土地征收法律咨询

●承包农村土地如何补偿?农村土地未赔偿先施工要如何办：今日在线土地征收法律咨询

●农村土地以租代征违法?村委会能不能出租土地：今日在线土地征收法律咨询

●农村土地征收树木怎么赔的？土地征用补偿标准：今日在线强拆评估法律咨询

●国家占农村土地怎么赔?农村机动地怎么确权：今日在线土地征收法律咨询

●农村土地以租代征违法吗?租用土地修路违法吗：今日在线土地征收法律咨询

●农村土地种树有补贴吗现在？征地前须知：今日在线强拆评估法律咨询

●农村土地征收程序流程一般是怎样的,土地征收程序的五个基本流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村土地征收的流程是怎么样的,农村土地征收的程序是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村土地被霸占怎么办?政府征用农民土地怎么办：今日在线土地征收法律咨询

●农村土地承包年限是多长的时间?农村集体土地使用年限是多长的时间：今日在线土地征收法律咨询

●农村土地征地补偿款归谁所有,农村土地征收补偿款归谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村土地征收的补偿方式有哪些种类？农村土地征收补偿金不合理怎么维权：今日在线强拆评估法律咨询

●土地征收赔偿项目包括哪些,农村土地征收的补偿有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核：刘超律师

来源：头条-对农村土地拆迁赔偿款如何维权，