集体土地使用证房屋被强拆后如何维权？,有集体土地使用证的房子被强拆后怎么办？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-07-08 10:55:23 作者：圣运律师

集体土地使用证房屋被强拆后如何维权？，农村集体所有土地房屋拆迁补偿款计算公式与国有土地拆迁存在本质区别，集体按照建筑成本价计算补偿，国有按照市场价计算补偿。补偿区别很大，还有其他细节上的差异。法律分析农村集体所有土地房屋拆迁补偿款计算公式：

一、集体土地使用证房屋被强拆后如何维权？

农村集体所有土地房屋拆迁补偿款计算公式与国有土地拆迁存在本质区别，集体按照建筑成本价计算补偿，国有按照市场价计算补偿。补偿区别很大，还有其他细节上的差异。

法律分析

农村集体所有土地房屋拆迁补偿款计算公式：合法宅基地面积×区位价格合法房屋建筑面积×房屋重置价格。集体土地和国有土地拆迁有着本质的区别集体是真的土地所有权的征收，国有是使用权的征收，在适用法律上，集体是依据土地管理法的相关规定，国有是依据城市房屋拆迁管理条例的规定在补偿上集体按照建筑成本价，国有按照市场价，补偿区别很大还有很多的区别。

拓展延伸

维权指南：应对房屋被强拆后的集体土地使用证纠纷

在应对房屋被强拆后的集体土地使用证纠纷时，您可以采取以下措施维护自己的权益。首先，确保保留相关证据，包括集体土地使用证、房屋照片、拆迁通知等。其次，寻求法律援助，咨询专业律师以了解您的权利和可行的维权途径。同时，与其他受影响的业主联合起来，形成维权团体，共同争取合法权益。此外，可以通过信访、投诉、申请行政复议或提起行政诉讼等方式向相关政府部门表达诉求。维权过程中，要保持冷静、理性，并遵守法律程序。最重要的是坚持维权，通过合法手段争取自己的权益。记住，法律是保护公民权益的重要工具，相信正义会得到伸张。

结语

在应对集体土地拆迁补偿纠纷时，维护自身权益至关重要。保留相关证据，咨询专业律师，与其他受影响业主联合起来，共同争取合法权益。通过信访、投诉、行政复议或提起行政诉讼等方式表达诉求。保持冷静、理性，并遵守法律程序。坚持维权，相信正义会伸张。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、农村集体土地上的房屋可以强拆吗

法律分析：农村集体土地上的房屋可以强拆。在集体土地征收当中涉及征收农民集体土地上房屋的，各地政府也不可以实施强制的拆迁，而应该申请法院进行强制执行。在土地利用总体的规划确定的城市建设用地范围之外，单独选址的建设项目使用土地的，用地单位应该按照规定办事员理征用集体土地的各项手续。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。安置补助费，是国家征收集体土地后，安置被征收单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。