农村拆迁三十年怎么赔偿2026，农田被村委占用怎么办:今日拆迁普法

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发布时间：2025-07-24 16:11:07 作者：圣运律师

农村拆迁三十年怎么赔偿2026,农田被村委承包给别人三十年怎么赔偿,农田被村委承包给别人三十年，若涉及赔偿问题，通常需要考虑以下几个方面：一、合同约定首先，要查看原始的承包合同，了解其中关于承包期限、违约责任和赔偿条款的具体规定。如果合同中

一、农村拆迁三十年怎么赔偿2026,农田被村委承包给别人三十年怎么赔偿

农田被村委承包给别人三十年，若涉及赔偿问题，通常需要考虑以下几个方面：

一、合同约定

首先，要查看原始的承包合同，了解其中关于承包期限、违约责任和赔偿条款的具体规定。如果合同中有明确的赔偿条款，那么赔偿问题应当按照合同约定来处理。

二、法律规定

根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，承包期内，发包方不得收回承包地，也不得调整承包地。因此，如果村委在承包期内将农田承包给别人，可能构成违约行为。

三、赔偿计算

直接损失赔偿：包括因村委违约行为造成的实际损失，如已经投入的资金、劳动力成本等。这些损失应当根据实际投入和市场价格进行计算。

可得利益损失赔偿：如果因为村委的违约行为导致承包方无法继续经营农田，从而失去了未来的收益，这部分损失也应当得到赔偿。可得利益损失的计算通常需要考虑农田的产量、市场价格以及承包剩余期限等因素。

四、解决途径

如果与村委无法就赔偿问题达成协议，承包方可以选择通过法律途径解决争议。可以向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。

综上所述，农田被村委承包给别人三十年的赔偿问题，需要根据合同约定和法律规定来确定具体的赔偿金额和解决方式。如果无法协商解决，建议咨询专业律师并通过法律途径来维护自己的合法权益。

二、农田被村委占用怎么办

当农田被村委会占用时，可以采取以下几种方式来解决这个问题：

协商解决。首先尝试与村委会直接协商，要求他们停止侵权行为，归还农田。请求调解。如果协商不成，可以向当地村委会和派出所请求协助进行调解。法律途径。如果必要，可以收集相关的证据，然后向法院提起诉讼，要求停止侵权，排除妨碍。也可以向当地人民政府国土资源行政主管部门申请调解，如果调解不成或者不愿意和解，可以向当地的农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或者直接向人民法院起诉。向上级政府反映。如果认为村委会占用农田的行为违反了土地管理法律、法规，可以向当地乡镇政府或县级政府及其有关主管部门反映情况。行政处罚。根据相关法律规定，非法占用土地的单位和个人，可能会受到由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地、没收新建的建筑物和其他设施、并处以相应罚款等处罚。在采取以上任何措施之前，建议先留存好所有相关的证据，如耕地承包经营权证、占地证据等，以便在必要时使用。

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三、承包土地30年补偿归谁所有

法律主观：一、家庭承包土地征收补偿款归谁所有农村家庭承包集体土地被征收后的补偿，其中的地上附着物及青苗补偿费归承包人所有。《土地管理法实施条例》第二十六条第一款、第二款规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归承包人所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。二、家庭土地承包能否继承家庭土地承包可以依照法律规定继承，继承时需要继承人与发包人进行协商，协商一致签订承包协议，继承人进行生产收益，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。三、耕地的承包期限耕地是指种植农作物的土地，包括灌溉水田、望天田(又称天水田)、水浇地、旱地等。我国耕地总面积约为18.4亿亩，人均1.4亩。实行家庭承包经营的耕地一直占耕地总面积的97%左右。在我国农村实行家庭联产承包责任制之初，承包期一般都比较短。承包期限过短，难以调动承包人增加投入、合理开发土地的积极性，甚至可能导致短期行为和对土地的掠夺式经营。这样，国家实行土地承包经营制度就失去了积极意义。因此，1984年，国家有关政策要求土地承包期应当适当延长，一般应在15年以上。1993年，一些较早实行家庭承包经营的地方，第一轮土地承包即将到期。为了及时指导，国家提出，在原定的耕地承包期到期之后，再延长30年不变。此后，1998年修改的土地管理法明确规定，土地承包经营期限为30年。2002年颁布的农村土地承包法进一步明确规定，耕地的承包期为30年。土地承包期限的长短，应考虑到我国农村的实际情况，根据农业生产经营的特点和农业经济的发展趋势等因素确定。如果期限过短，不利于土地承包经营权的稳定和农业的发展。耕地的承包期为30年的规定，符合农村耕地承包的现实要求。

法律客观：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

四、承包了村里的土地占地赔偿

根据土地承包经营权归属来判断，土地承包经营权是谁的，该部分补偿就是谁的。土地承包经营权转包、出租后虽然实际在使用土地的人发生了变化，但是土地承包经营权人并没有发生改变，还是转包人或者出租人。所以，接包人、承租人不是土地承包经营权丧失的补偿权利人，其无权请求土地补偿费中的土地承包经营权补偿，该笔补偿费应由作为物权人的转包人、出租人取得。虽然，转包人或者出租人在征地补偿中享有对土地承包经营权丧失的补偿，但是并不能说土地补偿与接包人或者承租人毫无关系。合同当事人事先在转包合同、出租合同中约定承包地被征收时对接包人和承租人的补偿方式和补偿标准的，接包人和承租人依照转包合同、出租合同的约定获得相应的补偿。安置补助费是对失去土地的集体成员的专门补偿，所以安置补助费的归属问题，关键在于接包人、承租人是否属于同一集体经济组织成员。土地转包出租后土地征收拆迁补偿款归谁所有，一般情况下接包人属于安置的对象范围，而承租人属于集体经济组织之外的其他单位或者个人的，所以无权要求安置补助费。村干部可以承包村里的土地吗可以。1、集体土地使用权转让给个人的行为属于合法的，但只能转让给村集体成员，转让后只能用于从事农业生产，不能在土地上做和农业无关的事情。农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，私人买卖转让出借都是违法行为。2、国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

五、承包三十年土地补偿归谁

国家。农村村民承包的土地被国家征用后，土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者(承包的村民)所有。农村土地承包经营权依法转让后，原承包人即退出承包关系，受让方与发包方形成新的承包关系，土地承包经营权的权利主体发生变更，受让方成为新的土地承包经营权人。土地被征收后，受让方有权享有相应的土地补偿费。根据我国相关法律规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，承包地被依法征用的，承包经营权人有权依法获得相应的补偿。土地承包经营权依法转让后，原承包人即退出承包关系，受让方与发包方形成新的承包关系，土地承包经营权的权利主体发生变更，受让方成为新的土地承包经营权人，有权享有该部分土地补偿费。开荒种三十了征地补偿款应该归集体，由集体分配至本集体经济组织的所有成员。安置补助费归承包期内失地的土地承包人，青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人。承包农村土地如何补偿？1、地上附着物和青苗的补偿、安置补助费以及土地补偿费。地上附着物和青苗的补偿费是对财产所有人财产损失的补偿，如果这个妇女原来在家是有承包地的，他的承包地上的地上附着物和青苗的补偿就只归承包者个人，其它任何人都不得参与分配。2、安置补助费是对需安置人员丧失具有生活保障功能的土地承包经营权的补偿，而土地补偿费则是对集体土地所有权消灭的补偿。3、土地补偿费是对村委会或村民小组土地所有权消灭的补偿；土地补偿费的受益者不是被征收承包地的农户，也不是作为村委会或村民小组，而是该集体经济组织内部具有成员资格的人。根据这个概念，这个妇女虽然户口一直没有迁出，但她的常住居住地已经不再在本小组，而是在男方居住地的所在地，所以我认为她不具备该集体经济组织内部具有成员资格的人。不应该参与土地补偿费的分配。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

六、2023年村里土地承包给个人合法吗

法律分析：

乡村政府没有直接将农村集体经济组织的土地承包给个人的权利。村委会在没有经村民会议三分之二以上成员通过或者三分之二以上村民代表同意，擅自签订的土地承包合同无效。乡村政府可以对土地承包进行监督和指导。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系；农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设；国家鼓励农民和农村集体经济组织增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。第十条国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯；国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转；国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照各自职责，负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。乡（镇）人民政府负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第五条（一）农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地；（二）任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利；（三）农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。

衍生问题：

土地流转给个人可不可以？

依据农村土地承包法的规定，农村集体土地是可以依法流转给个人的，流转的形式包括转包、出租、互换、转让或者其他方式。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。国家鼓励农民和农村集体经济组织增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。