拆迁房子后面的小院子不给补偿2025，一楼带院子拆迁怎么赔偿:今日拆迁普法

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发布时间：2025-06-30 13:19:13 作者：圣运律师

拆迁房子后面的小院子不给补偿2025,城市小区一楼带院子拆迁有补偿吗,城市小区一楼带院子的房屋在拆迁时是有补偿的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，征收房屋时应给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临

一、拆迁房子后面的小院子不给补偿2025,城市小区一楼带院子拆迁有补偿吗

城市小区一楼带院子的房屋在拆迁时是有补偿的。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，征收房屋时应给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这意味着，如果一楼的院子属于房屋的一部分，并且具有合法的产权，那么在拆迁时应当得到相应的补偿。

具体的补偿方式可能包括房屋补偿费、房屋拆迁补偿价、房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁安置费等。这些费用都是根据被拆迁房屋的结构、折旧程度、宅基地区位补偿价、宅基地面积以及被拆迁房屋重置成新价等因素来计算的。

然而，如果一楼的院子没有产权，那么可能不会得到拆迁补偿。因为拆迁补偿通常是基于房屋产权证上登记的内容来进行的。所以，在确定补偿金额时，必须以房屋产权证上登记的为准。

总的来说，城市小区一楼带院子的房屋在拆迁时是有补偿的，但具体的补偿金额和方式需要根据房屋的产权情况、结构和折旧程度等多个因素来确定。

二、一楼带院子拆迁怎么赔偿

一楼带院子拆迁的赔偿如下：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、房屋拆迁补偿价，等于宅基地区位补偿价乘以，宅基地面积，加被拆迁房屋重置成新价；3、房屋拆迁货币补偿，等于合法拥有房产评估价格加，房屋装修装饰商定补偿金额；4、房屋拆迁安置费，等于搬迁补助费加，没有提供周转房情况下的临时安置补助费，加超过过渡期限的临时安置补助费，加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费；5、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

三、一楼院子拆迁有补偿吗

商品房一楼院子拆迁有赔偿。商品房拆迁以国土部门房屋测绘数据为基础计算拆迁补偿，正房、辅助用房、院子、房屋外围围墙内的土地应当得到补偿，但一楼院子没有产权的不会得到拆迁补偿。

一、没有房产证拆迁怎么办

这里可以分为两种情况:1、房产证在别人的名下,没有过户给本人。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的,可以向卖房者要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼。2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比要低得多,一般是参照建筑成本进行补偿。而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,用房地产市场评估价格确定的,和相同地段的商品房价格差异不大。但并不是说没有房权证就一定得不到补偿。还有一种情况,买的这套房屋规划、报建或者其他手续不齐,造成无法办理房屋确权的登记备案,所以是不可能办出房产证的,房屋产权管理部门不会受理,也谈不上交税费的问题，这种情况遇到拆迁,一般来说得不到补偿。

二、有土地使用证拆迁院子要怎么算

有土地使用证拆迁院子算在宅基地以内的部分。拆迁补偿由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成，房子每平米补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

三、按人头分房离婚怎么办

按人头分房离婚，只要户籍没有迁出，一般应该享受户籍所在地的政策和待遇，因为户籍是确定自然人作为民事主体法律地位的基本法律文件。按人头分房离婚这个问题还要根据拆迁地的拆迁政策决定，如果拆迁补偿是按照房产和土地进行补偿，就与户籍没有关系，拆迁补偿款归房屋产权人和土地使用权人所有。但是有些地方的拆迁是按照户籍进行拆迁补助的，那在拆迁地的所有户籍登记人都应该得到补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、强拆一楼院子怎么办

这个还得看你们家的这个小院子是不是违规建筑了，如果说这个小院子本身是违规建筑，那么一般政府部门会通知你自行拆除这个建筑，假如通知的你以后一个月之内还没有拆除，那么会强行拆除的。通常情况下如果说是因为需要建造公路或者是当地发展需要拆迁，那么肯定是不会进行强拆的，只有你本人同意了以后才能够拆除这个院子，而且会给你一定的补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、城市拆迁院子怎么补偿

有土地使用证拆迁时院子算在宅基地以内的部分。拆迁补偿由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成，房子每平米补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。一、楼房拆迁院子怎么补偿1、房屋拆迁货币补偿法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。2、房屋拆迁补偿差价法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)3、被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。二、农村房屋拆迁补偿标准是什么?1.房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2.周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3.奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

六、如何赔偿一楼带院子的拆迁？

如何赔偿一楼带院子的拆迁问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，按照产权证内的记录进行赔偿。每平米补偿价参照当地普通住宅指导价，但具体标准因地区而异。应与当地政府或拆迁办公室沟通了解具体补偿政策和标准。如有疑问，请咨询专业律师。

法律分析

根据您提供的标题和内容，我来为您详细解答一下如何赔偿一楼带院子的拆迁问题。

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，对于拆迁房屋的补偿标准，应根据拆迁房屋的性质、区位、用途等因素综合评估。而您所提到的一楼带院子的商品房，由于其产权证内已记载拆迁补偿，因此拆迁时应按照该记录进行赔偿。

根据当地政府规定，商品房每平米的补偿价参照当地普通住宅指导价确定。此外，区县人民政府还会综合考虑当地规划、城市等因素来确定具体的拆迁补偿标准。

然而，由于每个地区的具体情况不同，具体的拆迁补偿标准可能会有所差异。因此，您在具体拆迁时，应与当地政府或拆迁办公室充分沟通，了解具体的补偿政策和标准。如果您有任何疑问或需要进一步帮助，请随时咨询专业律师。

拓展延伸

拆迁赔偿：如何合理评估一楼带院子的损失？

在评估一楼带院子的拆迁损失时，需要考虑多个因素。首先，可以考虑房屋本身的价值，包括建筑结构、房龄、装修等。其次，院子的面积和功能也是评估的重要因素，例如是否有花园、停车位或其他附加设施。此外，还需考虑地理位置、周边环境、市场需求等因素对房屋价值的影响。最后，需要参考当地相关法律法规和政策，了解拆迁赔偿的标准和程序。综合考虑以上因素，可以请专业评估师进行房屋估价，以确保拆迁赔偿的合理性和公正性。

结语

在处理一楼带院子的拆迁问题时，您需要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，结合当地政府的具体政策来确定拆迁补偿标准。考虑房屋性质、区位、用途等因素，与相关部门充分沟通并了解具体政策是非常重要的。此外，您还可以请专业评估师进行房屋估价，以确保拆迁赔偿的公正性和合理性。如需进一步帮助，请咨询专业律师。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。