国企倒闭厂房被卖合法2025，县属国企会倒闭吗？:今日拆迁普法
发布时间：2025-05-22 11:48:49 作者：圣运律师
国企倒闭厂房被卖合法2025,乡镇以前国企倒闭的厂房能买吗,乡镇以前国企倒闭的厂房是否能买，需结合具体情况来判断。一般来说，买卖的标的是厂房的所有权或使用权，而这两种权利的转让受到相关法律的严格限制。一、厂房所有权的买卖根据《中华人民共和国
一、国企倒闭厂房被卖合法2025,乡镇以前国企倒闭的厂房能买吗
乡镇以前国企倒闭的厂房是否能买，需结合具体情况来判断。一般来说，买卖的标的是厂房的所有权或使用权，而这两种权利的转让受到相关法律的严格限制。
一、厂房所有权的买卖
根据《中华人民共和国土地管理法》第二条，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。这意味着，土地所有权本身是不可买卖的。乡镇以前国企倒闭的厂房所占用的土地，无论是国有土地还是集体土地，其所有权均不能买卖。
然而，土地使用权是可以依法转让的。如果乡镇以前国企倒闭的厂房拥有合法的土地使用权，并且该土地使用权的转让符合相关法律法规的规定，那么这部分土地使用权的转让是可能的。但需要注意的是，这并不意味着“买卖土地”，而是土地使用权的流转。
二、厂房使用权的买卖
厂房使用权的买卖，实质上是指厂房租赁权或经营权的转让。这种转让在符合法律规定的情况下是允许的，但受到诸多限制，如租赁期限、用途等。
在进行乡镇以前国企倒闭的厂房使用权买卖时，应首先确认该厂房是否具有合法的产权证明和土地使用权证明。其次，需了解该厂房是否存在法律纠纷或债权债务问题，以避免因购买行为而卷入不必要的法律争端。
综上所述，乡镇以前国企倒闭的厂房本身的所有权是不能买卖的，但土地使用权和厂房使用权在符合法律规定的条件下可以转让。在进行此类交易时，务必谨慎并咨询专业法律人士的意见，以确保自身权益的合法性和安全性。
二、县属国企会倒闭吗？
法律分析：
国有企业在经营不善的情况下，会倒闭。国有资产监督管理机构依照国家有关规定组织协调所出资企业中的国有独资企业、国有独资公司的兼并破产工作，并配合有关部门做好企业下岗职工安置等工作。
法律依据：
《企业国有资产监督管理暂行条例》 第二十一条 国有资产监督管理机构依照法定程序决定其所出资企业中的国有独资企业、国有独资公司的分立、合并、破产、解散、增减资本、发行公司债券等重大事项。其中，重要的国有独资企业、国有独资公司分立、合并、破产、解散的，应当由国有资产监督管理机构审核后，报本级人民政府批准。
国有资产监督管理机构依照法定程序审核、决定国防科技工业领域其所出资企业中的国有独资企业、国有独资公司的有关重大事项时，按照国家有关法律、规定执行。
三、工厂倒闭了员工能卖厂房吗？
法律分析：工厂倒闭，拖欠劳动者债务，劳动者无权处置厂房，厂房属于用人单位所有的资产。公司倒闭，破产财产在清偿破产费用和共益债务后，优先清偿所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠养老保险、医疗保险费用，以及补偿金。
一、公司破产法人该如何承担债权
破产清算过程中，破产财产优先清偿破产费用与共益债务；其次清偿所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；随后清偿破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；最后清偿普通破产债权。
二、公司破产清算清算流程包括哪些
公司破产时用破产财产清偿债务。破产财产是指破产宣告时及破产程序终结前,破产人所有的供破产清偿的全部财产。破产财产清偿的先后顺序是：1.破产费用破产费用包括：破产案件的诉讼费用;管理、变价和分配债务人财产的费用;管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。2.共益债务共益债务是指人民法院受理破产申请后，为了全体债权人的共同利益以及破产程序顺利进行而发生的债务。3.破产财产在优先清偿破产费用和共益债务。
三、公司破产员工工资怎么办
公司破产的，根据《企业破产法》规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
(三)普通破产债权。
法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
四、工厂倒闭员工没解决能卖厂房么
法律分析：工厂倒闭，拖欠劳动者债务，劳动者无权处置厂房，厂房属于用人单位所有的资产。公司倒闭，破产财产在清偿破产费用和共益债务后，优先清偿所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠养老保险、医疗保险费用，以及补偿金。
法律依据：《中华人民共和国企业破产法》 第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
企业破产处置财产前，应由破产清算组委托具有国务院国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构进行评估，并由国有资产管理行政主管部门确认评估结果。
其中，涉及以划拨方式取得的土地使用权或涉及改变出让合同条件的土地使用权价格评估的，须由具有土地估价能力的资产评估机构进行评估，并由土地行政主管部门确认评估结果后，并入整体资产评估结果。企业破产财产应以评估确认的价格为依据，按国家有关规定确定底价，以拍卖方式为主，依照有关法律、法规转让。转让价格由市场确定。
一、处置方式之拍卖
拍卖是以公开竞价的方式确定被拍卖物的价金。破产财产的拍卖，由清算组负责委托有拍卖资格的拍卖机构进行。清算组委托的破产财产的起拍价应当是债权人会议和清算组对破产财产评估的价值。
清算组委托有资质的拍卖机构拍卖破产财产，其行为是强制性的，是对属于债务人所有的享有独立处分权的财产强制进行的拍卖，在开拍之前，清算组应发布公告，并报人民法院，通知竞拍人破产财产拍卖的时间、地点，竞拍人在公开竞拍之前可以对拍卖的破产财产进行现场查勘，以确定自己的最高竞拍价。
拍卖具有以下特点：
1、拍卖是由专业机构进行的活动；
2、动产和不动产应由不同的拍卖机构进行；
3、拍卖破产财产，应按确定的程序进行；
4、财产拍卖成交应当在事先确定的底价之上，由出价最高者的价金作为拍卖物的价金。
二、处置方式之变卖
是清算组依据事先确定的破产财产的价格，随时出卖破产财产的行为，一般的说，破产财产的变卖有以下几个步骤：
1、拟定和通过变卖方案。
2、制定变卖程序，
3、发出变卖公告，变卖公告应刊登在影响大的报纸上，
4、变卖合同（协议）的签订和生效。变卖合同是变卖工作结束后，清算组与买受人签订的合同（协议）。
清算组与买受人双方签字后，报人民法院批准后合同生效。
六、工厂倒闭职员没解决能卖厂房么
律师分析：
工厂倒闭，拖欠劳动者债务，劳动者无权处置厂房，厂房属于用人单位所有的资产。公司倒闭，破产财产在清偿破产费用和共益债务后，优先清偿所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠养老保险、医疗保险费用，以及补偿金。
【法律依据】：
《中华人民共和国企业破产法》 第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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投稿：邹瑞博
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