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一、租了违建的厂房怎么办2025,租的厂房是违建怎么办

如果发现租用的厂房是违建，应当采取以下措施：

一、了解相关法律法规

首先，应了解《中华人民共和国城乡规划法》中关于违建的相关规定。该法明确规定了未经批准进行建设、未按照批准内容进行建设以及临时建筑物超过批准期限不拆除等情形均属于违法行为，并规定了相应的法律责任。

二、核实违建情况

在确认租用的厂房为违建后，应进一步核实违建的具体情况，包括违建的性质、程度、是否存在安全隐患等。这有助于为后续的处理提供准确的依据。

三、与出租方沟通协商

及时与厂房的出租方进行沟通协商，表明自己已了解到厂房存在违建情况，并要求出租方给出合理的解释和解决方案。双方可以协商解除合同或者就如何处理违建问题达成一致意见。

四、向相关部门投诉举报

如果出租方未能给出满意的解决方案或者拒绝配合处理违建问题，可以向当地的城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府投诉举报。在投诉举报时，应提供详细的证据材料，包括违建的照片、视频等，以便相关部门进行查证处理。

五、配合相关部门处理

在相关部门对违建问题进行调查处理时，应积极配合并提供必要的协助。如果相关部门要求拆除违建或者进行其他整改措施，应当按照要求执行。

六、寻求法律救济

如果因租用违建厂房而遭受经济损失或者其他合法权益受到侵害，可以寻求法律救济。可以向人民法院提起诉讼，要求出租方承担相应的赔偿责任。

综上所述，如果发现租用的厂房是违建，应当及时采取措施进行处理。在处理过程中，应了解相关法律法规、核实违建情况、与出租方沟通协商、向相关部门投诉举报、配合相关部门处理以及寻求法律救济等。这些措施有助于维护自己的合法权益并推动违建问题的妥善解决。

二、违建厂房出租合法吗

法律分析：违章建筑出租是违法的，对此订立的租赁合同无效。违章建筑是指未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准，但批准的内容违法而占地所建、扩建和改建的建筑物。

法律依据：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

第三条 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

三、废弃学校建厂房属于违建吗

法律分析：如果没有使用权就建厂房是属于违建。学校的土地是国家划拨的，你们得向政府买土地使用权。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

四、厂房是违建的可以不给租金吗？

法律分析：

能否不付租金,具体看实际案件情况。根据我国法律规定,未依法取得房屋所有权证的房屋违法建筑不得出租。只有依法登记的房屋权利才受法律保护。

法律依据：

《中华人民共和国建筑法》 第七十一条 建筑施工企业违反本法规定，对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，责令改正，可以处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 建筑施工企业的管理人员违章指挥、强令职工冒险作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，依法追究刑事责任。

五、没有手续的厂房一定是违建吗

法律分析：没有建房手续不一定是违建。我国在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。任何单位、个人进行建设都应当取得建设工程规划许可证，否则由有权部门责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。第六十四条和第六十五条规定，未取得建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证的，由相关有权部门责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

六、违建厂房出租合法吗？

法律分析：

违章建筑出租是违法的，对此订立的租赁合同无效。违章建筑是指未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准，但批准的内容违法而占地所建、扩建和改建的建筑物。

法律依据：

《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

第三条 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

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文章来源参考：【头条】2025租了违建的厂房怎么办呢，违建厂房出租合法吗

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投稿：汤菲

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