一起房屋拆迁引发两起诉讼案件2025，拆迁老房子兄弟纠纷怎么办:今日拆迁普法
发布时间：2025-05-16 12:48:21 作者：圣运律师
一起房屋拆迁引发两起诉讼案件2025,兄弟因房产反目成仇：山东青岛一老夫妻拆迁分房引发的家庭纷争,兄弟反目！山东青岛，一对老夫妻拆迁分到了三套房，将其中两套给了大儿子和二儿子，留下一套自住，立下遗嘱称死后就给小儿子，存款则给小女儿。没曾想，
一、一起房屋拆迁引发两起诉讼案件2025,兄弟因房产反目成仇：山东青岛一老夫妻拆迁分房引发的家庭纷争
兄弟反目！山东青岛，一对老夫妻拆迁分到了三套房，将其中两套给了大儿子和二儿子，留下一套自住，立下遗嘱称死后就给小儿子，存款则给小女儿。没曾想，夫妻俩弥留之际留给小儿子的房竟然又拆迁了，大儿子心里不平衡，一口咬定遗嘱是伪造的，将幼弟告上法庭。 鲁大爷（化名）和老伴相濡以沫了大半辈子，生下了三儿一女，一家人过的温馨又幸福，在旁人眼中是标准的多子多福。 早些年鲁家人虽然家里条件一般，鲁大爷眼看着四个儿女逐渐长大愁的头都要白了，毕竟家里穷，不管是嫁女还是娶媳妇儿都说不上话——毕竟房子买不起，彩礼拿不出，这样的家庭谁愿意嫁呢？ 没曾想，鲁大爷竟然撞了大运，在进入新千年后赶上了拆迁的红利，原来的老屋一下拆出了三套房子。此时鲁三姐已经出嫁，鲁大和鲁二正在谈恋爱，老两口就直接将其中两套房子放在了鲁大和鲁二名下，意在推两个儿子一把，让他们顺利成婚。 果然，在房子的加持下，鲁家两兄弟和各自的恋人步入了婚姻的殿堂，就只有鲁四一直跟着父母居住。 为了一碗水端平，鲁大爷和老伴就此立下遗嘱，表示等到他们百年以后，现在这套房子就留给小儿子，而他们的存款则给女儿。听到父母这样说，鲁家四兄妹都纷纷同意，认为二老十分公平。 鲁四作为家中的幼子，也就接受了一直在父母跟前尽孝的命运。只是他的婚姻实在不太顺利，和原配妻子在结婚几年后生下一对儿女，但妻子始终不愿意和公婆一起居住，就和鲁四离了婚，这让老两口心中对小儿子多有愧疚，认为是自己耽误了他的婚姻。 然而鲁大爷没想到的是，他撞大运的人生还没结束。在老两口都病入膏肓的时候，他们又遇上了拆迁，而且拆迁的正是原定分给小儿子的房子！ 根据拆迁工作人员的描述，这次拆迁至少有两套房子和一笔不菲的赔偿款。考虑到小儿子至今孤身一人还有两个孩子，并且这套房子原本就说好要留给小儿子的，可不能让小儿子寒了心！ 因为要拆迁一时之间不能做所有权变更，鲁大爷怕自己和老伴看不到那一天，就请来了两个见证人修改了遗嘱，表示这套房子日后如果拆迁，所得收益权归小儿子所有。 只是此时的鲁大爷老两口已经连写字都做不到了，整份遗嘱是由鲁四代写，甚至签名也是鲁四代签，鲁大爷只在全篇按下了自己的拇指印。这下鲁大爷终于觉得后事都安排好了，和老伴两人在小儿子的陪伴下先后与世长辞。 鲁大爷老两口虽然了无牵挂的去世了，可他哪里知道，他殚精竭虑希望避免的手足相残戏码还是上演了，而罪魁祸首正是这套拆迁的房子。 当时鲁四启动了继承程序，因为房子还在父母名下需要三个哥哥姐姐一起来帮他出证明办过户，身位大哥的鲁大竟然第一个跳出来阻止了。鲁大表示，父亲留下的遗嘱造假，他要求分评分这套房子拆迁后的所有收益，好处不能由弟弟一个人拿了。 对此，鲁二和鲁三姐都没有参与，认为他们已经先于弟弟分了房，怎么能在父母去世后还要分弟弟应该继承的遗产呢？但鲁大这些年家里不太顺利，急需“回血”，就看上了鲁四的拆迁房，想要拉着两个弟弟妹妹再吃一次人血馒头。 只是鲁二和鲁三姐都是有良心的，不愿跟着鲁大一起胡来，鲁大只好一个人将鲁四告上法庭，借口遗嘱是代写，签名是代签，认为遗嘱造假。 而法院仔细的询问了两位见证人当时的情况，同时认定这份遗嘱真实有效，驳回了鲁老大的诉求。判决这套房子，归鲁四所有，鲁大有义务配合办理过户手续。 鲁大不服气，也不甘心，提起诉讼后，又被二审驳回，他只能认命。二、拆迁老房子兄弟纠纷怎么办
1、拆迁家庭纠纷当事人可以按照平等互利的原则私下在家庭内部进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决;
2、协商不成时可以根据拆迁协议中的约定或其他书面约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼；
3、或者直接向人民法院起诉。
一、施工承包合同争议的解决方式有哪些
施工承包合同争议的解决方式有和解、协商、仲裁、诉讼。当事人可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据施工承包合同规定或者当事人之间的协议交由指定机构进行仲裁，仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
二、商品房交付纠纷应如何处理
商品房交付纠纷应通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据商品房买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
三、房屋租赁合同案件能否全部退租金
房屋租赁合同案件承租人无过错情形的可以全部退租金。当事人应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据租赁合同中的约定或当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁；如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼。
【本文关联的相关法律依据】
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
三、拆迁家庭矛盾房屋纠纷
法律主观：在实践中，房屋拆迁后拆迁人会给被拆迁人一笔费用可观的赔偿款或者被拆迁人也可以选择产权置换的方式来获得补偿，但是房屋的所有权人可能不止一个，如果房屋拆迁赔偿下发了要怎么分配是个问题，那么房屋拆迁赔偿分配纠纷如何处理？
法律客观：《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
四、青岛拆迁补偿方式 法律问题
法律分析:
1、产权交换式补偿。
2、货币补偿。
收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
五、夫妻共有回迁房产权的争议
夫妻共同所有的拆迁房屋是夫妻共同财产，根据中华人民共和国民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益以及其他应当归共同所有的财产都属于夫妻共同财产。
法律分析
视情况而定。被拆迁的房屋如果是归夫妻共同所有的，回迁房就是夫妻共同财产，如果被拆迁房屋产权是一方所有的，不属于共同财产。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
拓展延伸
夫妻共有回迁房产权的争议：调解与解决方案
夫妻共有回迁房产权的争议往往是一个复杂而敏感的问题。在这种情况下，调解和寻求解决方案是解决争议的关键。首先，调解是一种通过中立第三方的协调来促使双方达成共识的方式。调解可以提供一个开放、公正和保密的环境，让夫妻双方能够自由表达意见并寻求共同利益。其次，解决方案的制定需要综合考虑各方的权益和合法权利。这可能涉及到法律的解释和适用、财产评估和分配等方面的问题。通过明确双方的权益和责任，制定出合理的解决方案，可以达到争议的最终解决。因此，通过调解和寻求解决方案，夫妻共有回迁房产权的争议可以得到妥善解决，维护双方的权益和家庭的和谐。
结语
夫妻共有回迁房产权的争议需要通过调解和寻求解决方案来解决。调解提供了一个公正、开放和保密的环境，让双方自由表达意见并寻求共同利益。解决方案的制定需要综合考虑各方的权益和合法权利，包括法律解释和适用、财产评估和分配等问题。通过明确双方的权益和责任，制定合理的解决方案，可以最终解决争议。因此，通过调解和寻求解决方案，夫妻共有回迁房产权的争议可以得到妥善解决，维护双方的权益和家庭的和谐。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
六、关于1991年后青岛市城市房屋拆迁补偿安置条例 -安置
法律分析：
房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
法律依据：
《青岛市城市房屋拆迁管理条例》
第四条 城市房屋拆迁应当符合城市规划，有利于城市旧区改造、生态环境改善和文物古迹保护。
第五条 市、区(市)人民政府应当根据城市规划和本行政区域经济社会发展的实际，编制房屋拆迁中长期规划和年度计划，统筹安排建设规模，调整住房供应结构，完善住房保障体系。
房屋拆迁中长期规划和年度计划按照规定程序报批后，应当向社会公布，并报同级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。
房屋拆迁应当按照批准的房屋拆迁中长期规划和年度计划进行。
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