怎样申请征收土地使用证2025，申请集体土地使用权的流程是怎样的?:今日拆迁普法
发布时间：2025-05-16 11:03:51 作者：圣运律师
怎样申请征收土地使用证2025,申请集体土地使用权的流程是怎样的,法律分析：1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。2、地籍调查。由国
一、怎样申请征收土地使用证2025,申请集体土地使用权的流程是怎样的
法律分析：1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。
2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。
3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
5、颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
二、申请集体土地使用权的流程是怎样的?
一、申报条件：
1、用地单位必须是农村集体经济组织或成员；
2、拟用土地必须属于本农村集体经济组织农民集体所有的；
3、符合乡(镇)土地利用总体规划；
4、必须是兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业；
5、符合省(市、区)规定的用地标准。
二、受理依据：
1、《中华人民共和国土地管理法》
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》
3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》
4、《中华人民共和国城乡规划法》
三、申报材料：
1、市县人民政府批准用地文件。
2、一书四方案。
3、建设用地申请表。
4、使用集体土地协议书。
5、发改部门的立项或备案核准意见。
6、规划部门的有关材料。
7、环保部门的环评意见(不是必备件)。
8、土地勘测定界图和坐标成果表。
9、平面布局图。
四、办理流程：
1、用地单位的项目用地申请；
2、《建设项目使用集体土地申请审批表》；
3、工商营业执照或身份证件或村(乡镇)集体经济组织组织机构代码证复印件；
4、区(县)发改部门批准的立项(核准)文件；
5、区(县)规划部门批准的规划意见书及相关图件；
6、区(县)国土部门建设项目用地预审意见；
7、拟占用土地1：10000土地利用现状图；
8、乡(镇)土地利用总体规划图；
9、拟占用土地勘测定界技术报告书和勘测定界图；
10、法律、法规规定应提交的其他材料。
三、申请集体土地使用权的流程是怎样的？
律师分析:
1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。
2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。
3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
5、颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
【法律依据】:
《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
四、农村集体土地使用权征收的流程是什么
法律分析：农村集体土地使用权征收的流程如下：1、征收方案经批准后，县级以上地方人民政府发布公告；2、就公告中的征地补偿安置方案，多数被征地的村集体经济组织成员认为不符合法律规定，应举行听证会；3、进行补偿登记，签订征收补偿协议；4、发放补偿款。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 第四款 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
五、集体土地使用权转让程序是怎样的
法律分析：集体土地使用权转让程序：受理——审核——报批。需提供材料：1.转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请（转让方重点阐述取得该地块情况，投资建设情况；2.受让方《建设用地规划许可证》复印件；3.受让方投资项目审批、核准、备案文件复印件；4.受让方平面布置图。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
六、如何办理集体土地使用权
法律分析：1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。
2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。
3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
5、颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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