西昌房屋拆迁补偿价2025，西昌市拆迁区域:今日拆迁普法
发布时间：2025-05-14 16:24:59 作者：圣运律师
西昌房屋拆迁补偿价2025,有朋友知道西昌市区内的房屋拆迁赔偿是多少钱一平米,2快，嘻嘻嘻嘻
一、西昌房屋拆迁补偿价2025,有朋友知道西昌市区内的房屋拆迁赔偿是多少钱一平米
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二、西昌市拆迁区域
法律分析：（一）被征收土地权属:长安街道办小庙村5、6、8、9组。
（二）征收集体土地面积及现状:征收集体土地总面积456.5175亩，其中农用地面积327.264亩;建设用地面积126.171亩;未利用地面积3.0825亩。
（三）征收范围:具体以征地红线图为准。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
三、西昌市拆迁区域 法律问题
法律分析:
（一）被征收土地权属:长安街道办小庙村5、6、8、9组。
（二）征收集体土地面积及现状:征收集体土地总面积456.5175亩，其中农用地面积327.264亩;建设用地面积126.171亩;未利用地面积3.0825亩。
（三）征收范围:具体以征地红线图为准。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
四、南昌市拆房赔偿价格表
拆除城市公产住房，被拆迁户在原拆除房屋就地或就近安置的，原则上根据拆除房屋使用面积数量按1∶1比例安置住房，由老城区易地安置到城郊新区定居的，其安置住房面积可增加30％。
拆除单位公房和城市居住私房，原所有人要求保留产权的，其新旧房屋的等面积部分，按重置完全价格结合成色结算差价。新房大于旧房且不足一个自然小间的部分，由原所有人按新房的造价购买，新房大于旧房超出一个自然小间的部分，由原所有人按新房的商品房价格购买。旧房大于新房部分，按旧房重置完全价补偿所有人外，另外给予适当经济奖励。
法律依据：《南昌市房屋拆迁管理条例及拆迁补偿标准》第八条 拆除城市公产住房，被拆迁户在原拆除房屋就地或就近安置的，原则上根据拆除房屋使用面积数量按1∶1比例安置住房，由老城区易地安置到城郊新区定居的，其安置住房面积可增加30％。
被拆迁户原住房无单独阳台、厨房、厕所的，在新安置住房中按规定标准设计的一个厨房、厕所和阳台可不计算安置面积。
《南昌市房屋拆迁管理条例及拆迁补偿标准》第九条 拆除单位公房和城市居住私房，原所有人要求保留产权的，其新旧房屋的等面积部分，按重置完全价格结合成色结算差价。新房大于旧房且不足一个自然小间的部分，由原所有人按新房的造价购买，新房大于旧房超出一个自然小间的部分，由原所有人按新房的商品房价格购买。旧房大于新房部分，按旧房重置完全价补偿所有人外，另外给予适当经济奖励。
五、西昌拆迁补偿律师收费是怎样的？
西昌拆迁补偿律师收费是根据财产标的额难收费，一般情况下都是在5000元至1万元左右。主要看是哪方面的犯罪，还有就是想找什么样的律师，要看的经济状况了，如果条件好，最好花高点的代价，找最好的律师，如果经济不太宽余，可以找一般的律师。
并且侦查、审查起诉、审判，三个阶段可以分阶段收费，也可以一次性收费，具体可以和律师商议在规定的收费超标准上下浮动
一、如何聘请辩护律师
首先，得知道该什么时候可以聘请律师。
根据法律规定，犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次询问后或者采取强制措施之日起，可以聘请律师为其提供法律咨询、代理申请申诉、控告。这个时期聘请律师作用不在于辩护，而是为身陷囹圄、孤立无援的嫌疑人提供有效的法律帮助，让其了解其想了解的法律规定、自身权利。犯罪嫌疑人被逮捕的，聘请的律师可以为其申请取保候审，以脱离羁押状态
其次，得知道如何找到一名合适的律师。
根据法律规定，律师可以承接民事、刑事、行政等各类案件，也就是说，任何执业律师都可以办理刑事案件。可以办理刑事案件不等于精通于办理刑事案件，律师也像医生一样分专业的，有的擅长于民事经济纠纷、有的擅长于刑事案件。擅长于办理刑事案件的律师由于对刑事诉讼的熟悉以及对刑事方面相关法律规定比较了解，对于案件的处理会更游刃有余(由于经常办理刑案，辩护律师在相应的办案机关都会有较为通畅的人脉关系)。或许会问，一辈子都没遇过这样的事，如何才能找到擅于办理刑事案件的律师。简单介绍以前几种可行性较强的办法：
首先可以向身边的朋友打听有没有相熟的律师(如曾为朋友打赢过官司或公司的法律顾问甚至私人律师)，通过该律师再行物识擅长辩护的律师；
第二，或可到本地的知名高等学府的法学专业，寻找研究刑法、刑事诉讼法的专家学者(这些学者大多是执业律师)，这些学者专家型律师的理论水平较高，承办案件往往能达到意想不到的效果(这此学者会到办案机关培训讲授专业理论，故人脉会更为通畅)；
第三，又可上网搜索相关专业律师，通过阅读过往承办案件的结果，查察其专业实力再拟委托。
六、四川凉山拆迁安置补偿费用多少,拆迁政策是什么
一、四川凉山拆迁安置补偿费用多少,拆迁政策是什么
(一)土地补偿费和安置费
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
(二)青苗补偿费或附着物补偿
地上附着物和青苗的补偿标准由各市(州)人民政府每3年修订并报省人民政府批准后执行。在执行中各市(州)人民政府可根据本地区物价上涨幅度进行相应调整。
(三)缴纳耕地开垦费标准
全省城镇规划区外按建设项目审批农地转用占用耕地的，由省国土资源厅负责占补平衡。建设用地单位向省国土资源厅缴纳耕地开垦费。耕地开垦费的收缴标准，按《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》规定计算，每亩最高不超过3万元。
(四)前3年平均年产值
征收耕地前3年平均年产值由各县(市、区)人民政府组织国土资源、财政、物价、农业、林业和统计等有关部门依据本行政区域前3年度相关统计调查资料制订并报市(州)人民政府，由各市(州)人民政府汇总后送省国土资源厅。各市(州)人民政府和省国土资源厅根据相关资料对各县(市、区)所制订的前3年平均年产值提出修改意见后，每年4月底前，由各市(州)、县(市、区)人民政府分别将本行政区域的前3年平均年产值向社会公布。
二、房屋拆迁中的搬迁费由谁支付
1、房屋搬迁费会由拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
2、搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。
3、因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
三、房屋拆迁流程
1、暂停公示
由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
2、入户调查评估
在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
3、内业计算
实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
4、制定拆迁实施方案
拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
5、申请拆迁许可证
拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
6、发布拆迁公告
就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
7、出一个正式的评估报告
这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
8、送达拆迁评估报告
送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
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投稿：王灵欣
内容审核：李站波律师
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