土地房屋拆迁补偿公开2025，征地补偿查公开查询:今日拆迁普法

您的位置：圣运律师 > 拆迁普法 > 土地房屋拆迁补偿公开2025，征地补偿查公开查询:今日拆迁普法

发布时间：2025-05-10 04:53:24 作者：圣运律师

土地房屋拆迁补偿公开2025,怎样得到征地补偿款信息公开,要得到征地补偿款信息公开，可以通过以下步骤进行：一、确定申请公开的部门根据《中华人民共和国政府信息公开条例》的相关规定，征地拆迁信息发布由土地所在市、县人民政府土地行政主管部门负责具

● 圣运推荐：征地拆迁补偿过低怎么办！？发来这个要这么争取合法权益！

● 圣运推荐：拆迁补偿协议背后竟然有这么多陷阱，必须收藏下来！

● 圣运推荐：房屋拆迁补偿标准，农村房屋拆迁补偿标准

一、土地房屋拆迁补偿公开2025,怎样得到征地补偿款信息公开

要得到征地补偿款信息公开，可以通过以下步骤进行：

一、确定申请公开的部门

根据《中华人民共和国政府信息公开条例》的相关规定，征地拆迁信息发布由土地所在市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。因此，征地补偿款信息公开应向市、县人民政府土地行政主管部门提出申请。

二、了解公开范围和申请方式

公开范围：根据《中华人民共和国政府信息公开条例》第十一条，设区的市级人民政府、县级人民政府及其部门重点公开的政府信息包括征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况。这意味着征地补偿款信息属于政府信息公开的范围。

申请方式：依据《中华人民共和国政府信息公开条例》第二十九条，公民、法人或者其他组织申请获取政府信息的，应当向行政机关的政府信息公开工作机构提出，并采用包括信件、数据电文在内的书面形式。如果采用书面形式确有困难，申请人可以口头提出，由受理该申请的政府信息公开工作机构代为填写政府信息公开申请。

三、提交申请并等待回复

按照规定的申请方式，向指定的政府信息公开工作机构提交申请。申请应包含申请人的姓名或者名称、身份证明、联系方式，以及申请公开的政府信息的名称、文号或者便于行政机关查询的其他特征性描述和所需信息的形式要求。提交申请后，耐心等待行政机关的回复。

四、监督与维权

如果行政机关未在规定时间内回复或公开的信息不符合要求，申请人可以依据《中华人民共和国政府信息公开条例》的相关条款，对行政机关的政府信息公开工作进行监督，并提出批评和建议。必要时，还可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，维护自己的合法权益。

二、征地补偿查公开查询

征地补偿可以到当地政府部门查看，依据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地征收补偿标准不公布的，被征收人可以到被征收土地所在地的人民政府查询。《征收土地公告办法》规定，征收土地和征地补偿、安置方案均应通过公告方式予以发布。关于征收土地公告，被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。征收土地公告应该包括以下内容，征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途，被征收土地所有权人、位置、地类、面积，征地补偿标准和农业人员安置途径，办理征地补偿登记的期限、地点。关于征地补偿、安置方案公告，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。【法律法规】《中华人民共和国政府信息公开条例》第四条各级人民政府及县级以上人民政府部门应当建立健全本行政机关的政府信息公开工作制度，并指定机构（以下统称政府信息公开工作机构）负责本行政机关政府信息公开的日常工作。政府信息公开工作机构的具体职能是：（一）办理本行政机关的政府信息公开事宜；（二）维护和更新本行政机关公开的政府信息；（三）组织编制本行政机关的政府信息公开指南、政府信息公开目录和政府信息公开工作年度报告；（四）组织开展对拟公开政府信息的审查；（五）本行政机关规定的与政府信息公开有关的其他职能。

三、征地补偿标准

法律分析：征地补偿标准：土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。一、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。二、征地补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、征地补偿款发放使用情况是公开的吗

征地补偿款发放使用情况是需要在被征收范围内公开的，在被征收土地所在地乡（镇）、村予以公告的。

1、根据《土地管理法》的规定，县市级人民政府是征地实施的主体，也是征地信息公开的主体，相关项目指挥部办公室是由县级人民政府设立的，有权对于政府信息公开申请作出答复。

2、征收土地公告征地补偿补助费用的发放及使用情况征收补偿方案收受补偿工作的实施意见等上述文件都是由征地实施机关制作并保存的，如想要申请上述文件，应当向该机关申请政府信息公开。

3、在实践过程中，正是因为大多数征收方想利用信息的不对称来压低补偿，所以不想公开相应文件。对此，为维护我们的知情权，应当启动相应的法律工作要求其公开。

一、农村房屋拆迁补偿标准的规定是什么

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

（一）房屋拆迁补偿计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

（二）房屋拆迁安置费计算标准

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

（三）农村房屋拆迁补偿标准

（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；

（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

二、房屋拆迁补偿款太低该怎么办

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起6个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

五、征地补偿款发放使用情况是公开的吗？

征地补偿款发放使用情况是公开的，正常情况，征地信息都会进行公开，当然也会包含补偿安置的公开。设区的市级人民政府、县级人民政府及其部门重点公开的政府信息还应当包括下列内容：

1、城乡建设和管理的重大事项；

2、社会公益事业建设情况；

3、征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况；

4、抢险救灾、优抚、救济、社会捐助等款物的管理、使用和分配情况。

乡(镇)人民政府应当依照本条例第九条的规定，在其职责范围内确定主动公开的政府信息的具体内容，并重点公开下列政府信息：

1、贯彻落实国家关于农村工作政策的情况；

2、财政收支、各类专项资金的管理和使用情况；

3、乡(镇)土地利用总体规划、宅基地使用的审核情况；

4、征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况；

5、乡(镇)的债权债务、筹资筹劳情况；

6、抢险救灾、优抚、救济、社会捐助等款物的发放情况；

7、乡镇集体企业及其他乡镇经济实体承包、租赁、拍卖等情况；

8、执行计划生育政策的情况。

一、土地征收步骤有哪些

1、发布征地公告(县或市级国土资源局)。

2、征询村民意见(县或市级国土资源局会同乡镇政府)。

3、地籍调查和地上附着物登记(县或市级国土资源局)。

4、拟定“一书四方案”组卷上报审批(县或市级国土资源局)。

5、征用土地公告(市县人民政府)。

6、征地补偿安置方案(县或市级国土资源局)。

7、报批征地补偿安置方案(县或市级国土资源局)。

8、批准征地补偿安置方案(市县人民政府报省国土资源厅)。

9、土地补偿登记。

10、实施补偿安置方案和交付土地。

六、农村征地补偿如何公示？

农村征地补偿应将征收土地方案和征地补偿、安置方案在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告公示。征收乡（镇）农民集体所有土地的，应在乡（镇）人民政府所在地进行公告。

一、征收土地的程序有什么

征收土地的程序具体如下：

1、发布征地公告；

2、征询村民意见；

3、地籍调查和地上附着物登记；

4、拟定“一书四方案”组卷上报审批；

5、征用土地公告；

6、征地补偿安置方案；

7、报批征地补偿安置方案；

8、批准征地补偿安置方案；

9、土地补偿登记；

10、实施补偿安置方窦和交付土地。

征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有以下特征：

1、征地是一种政府行为，是政府的专有权力；

2、必须依法批准；

3、补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；

4、强制性；

5、权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体；

6、征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。

征收土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。国务院的批准权如下：

1、基本农田；

2、基本农田以外的耕地超过35公顷的；

3、其他土地超过70公顷的。

其他的用地由省、自治区、直辖市人民政府批准，报国务院备案。在征用土地的审批中，要征用农用地，首先要办理农用地转用，或同时办理农用地转用审批。

二、关于征地拆迁补偿安置的议案

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征用土地公告办法》，制订征地补偿安置方案应履行拟订补偿安置方案程序、批准补偿安置方案程序和实施补偿安置方案程序：1、拟订补偿安置方案。市、县政府土地管理部门会同有关部门，根据土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准，就土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项拟订详细方案，并由市、县政府土地管理部门在被征用土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见，随后由市、县政府土地管理部门报市、县人民政府批准。

2、批准征地补偿安置方案。市、县人民政府对经过公告后的土地补偿、安置方案进行审查，在关注和充分考虑到被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见后，进行批准，批准之后并报省级土地管理部门备案。

3、实施征地补偿安置方案。市、县人民政府土地管理部门负责对经政府批准后的土地补偿、安置方案组织实施。在方案公告之日3个月内将有关费用支付给被征地的单位和个人。未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒绝交付土地。

三、二次征地补偿款的具体发放程序是怎样的

具体程序如下：1、公告。依照法定程序批准征收土地后，由被征收土地所在地的市、县人民政府公告，将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地乡(镇)、村予以公告。

2、登记。被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

3、公告、征地补偿方案。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。

4、争议的处理。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。争议不影响征地方案的实施。

5、补偿费用的支付。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。安置补助费专款专用，根据需要安置人员的安置情况支付。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。