未取得土地承包经营权的情况怎么办,未取得土地承包经营权怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-06 03:28:25 作者：圣运律师

未取得土地承包经营权的情况怎么办，有的人在农村承包土地以后，却没有获得相应的土地承包经营权。那么，如果未取得土地承包经营权的情况怎么办呢?以下就让我为大家带来未取得土地承包经营权的情况怎么办这一问题的相关内容，我们一起来看看吧。一、未取得土

一、未取得土地承包经营权的情况怎么办

有的人在农村承包土地以后，却没有获得相应的土地承包经营权。那么，如果未取得土地承包经营权的情况怎么办呢?以下就让我为大家带来未取得土地承包经营权的情况怎么办这一问题的相关内容，我们一起来看看吧。一、未取得土地承包经营权的情况怎么办

《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定:“集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决”。

二、土地承包经营权的消灭原因

土地承包经营权，是指农村集体经济组织成员对农村集体所有或国家所有，由农村集体经济组织长期使用的耕地、林地、草地等农业土地，采取家庭承包、公开协商等方式进行承包，依法对所承包的土地等占有、使用和收益的用益物权。

(一)土地承包经营权基于特定事由而消灭

1、提前收回;

2、提前交回;

3、期限届满。

(二)土地承包经营权依照物权消灭的一般事由而消灭

1、承包地被征收;

2、承包地灭失或使用价值丧失;

3、土地承包经营权人死亡且无继承人或继承人放弃继承。

三、土地承包人的权利和义务

(一)承包人的权利

1、以农业生产为目的对土地进行占有、使用和收益的权利;

2、对承包经营权的处分权〈流转权〉;

处分方式。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其它方式流转。

处分程序。土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其它方式流转，当事人双方应当签订书面合同。

采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其它方式流转的，应当报发包方备案。

土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

3、承包地被依法征用、占用、有权依法获得相应的补偿;

4、其它权利。

(二)承包人的义务

1、维持土地的农业用途，不得用于非农建设;

2、是依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。

二、没有土地承包经营权证怎么办

法律分析：可以办理，土地承包合同生效后，承包方填写农村土地承包经营权证登记申请书，报承包土地所在乡人民政府农村经营管理部门。

法律依据：《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》

第十七条农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的，承包方应向乡(镇)人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。经乡(镇)人民政府农村经营管理部门审核后，报请原发证机关办理换发、补发手续。

第十八条办理农村土地承包经营权证换发、补发手续，应以农村土地经营权证登记簿记载的内容为准。

第十九条农村土地承包经营权证换发、补发，应当在农村土地承包经营权证上注明“换发”、“补发”字样。

三、未取得土地承包经营权怎么办

《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决”。

一、农村土地承包经营权的流转

农村土地承包经营权流转，是指在农村土地承包经营权有效存在前提条件下，在不改变农村土地所有权权属性质和主体种类与农村土地农业用途的基础上，将该物权性质土地承包经营权或者从该物权性质土地承包经营权中分离出来的部分权能等具体民事权利转移给他人的行为。《农村土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。其他方式主要指入股。该法第三十一条规定：“林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。”据此，农村土地承包经营权流转形式主要有：转让、转包、出租、互换、入股、继承等。

二、纠纷解决的方式有哪些

土地承包经营权纠纷是指当事人间因承包土地的使用、收益、流转、调整、收回以及承包合同的履行等事项发生的争议。它既可能发生在承包土地的农民之间，也可能发生在承包土地的农民与农村集体经济组织或者自治组织之间，还可能发生在农民和其他单位或者个人之间。

因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调节解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

对行政机关依据职权侵犯农村土地承包经营权的，还可以申请行政复议，对行政复议结果不服的，除法律规定的少数事项外，还可以向人民法院提起诉讼。

协商解决是指当事人再发生土地承包经营权纠纷后，在自愿互谅的基础上，直接进行磋商谈判，自行解决争议。调解是指在当事人自愿的基础上，由当事人双方同意的第三者从中进行沟通、斡旋，使纠纷当事人自行达成解决纠纷的办法。