拆迁律师

　　一、没有房产证的房子拆迁时是否会得到赔偿

　　没有房产证的房子拆迁补偿方法如下：

　　1.房产证在别人的名下，没有过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的，当然，你可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼；

　　2.该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，合法产权的补偿相比要低得多，参照建筑成本来补偿。

　　二、要拆迁了安置标准是什么

　　北京圣运律师提醒您，房屋拆迁安置标准如下：

　　1.房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额；

　　2.房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格；

　　3.房屋拆迁安置费=搬迁补助费+临时安置补助费+非住宅房屋因停产停业损失赔偿费。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　三、拆迁补偿流程如何

　　拆迁补偿的流程是：

　　1.拆迁人申领房屋拆迁许可证；

　　2.房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告；

　　3.房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作；

　　4.确定拆迁补偿标准和安置方案

　　一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

　　5.拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议；

　　6.裁决拆迁；

　　7.强制拆迁；

　　强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

　　拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。

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内容审核：罗思章律师

来源：中国法院网-没有房产证的房子拆迁时是否会得到赔偿，要拆迁了安置标准是什么