拆迁律师

　　一、拆迁户如何合法维护房屋拆迁时的权益

　　作为拆迁户，要合法维护房屋拆迁时的权益，需要遵守相关法律法规和政策规定，并采取以下措施：

　　1.了解相关法律法规和政策规定：在拆迁过程中，拆迁户需要了解国家和地方政府的拆迁法律法规和政策规定，包括拆迁范围、拆迁程序、补偿标准等。

　　2.保留相关证据：在拆迁过程中，拆迁户需要妥善保留相关证据，如拆迁通知、补偿协议等。

　　3.寻求法律援助：如果拆迁户认为自己的权益受到侵害，可以寻求法律援助，咨询律师，了解自己的权利和利益。

　　4.参与听证会和谈判：如果拆迁户需要参与听证会和谈判，需要了解听证会和谈判的程序和要求，并积极参与，争取合理的补偿。

　　5.合理表达诉求：在维护自己的权益时，拆迁户需要合理表达诉求，遵守法律法规和政策规定，不得采取过激行为。

　　总之，作为拆迁户，要合法维护房屋拆迁时的权益，需要了解相关法律法规和政策规定，并采取以上措施。同时，也需要遵守法律法规和政策规定，合理表达诉求，避免采取过激行为。

　　二、房屋拆迁评估的收费标准

　　1.拆迁范围内房屋评估户数在100户以下的，以被拆迁房屋建筑面积为基础，评估收费标准为8元／平方米；评估户数在100户以上（含100户）300户以下的，评估费收费标准为7元每平方米；房屋评估户数在300户以上（含300户）800户以下的6元每平方米；评估户数在800户以上（含800户）为5元每平方米；以上标准可视情况上下浮动20％。

　　2.房屋评估收费包含住宅和非住宅房屋，拆迁企、事业单位房屋确有特殊情况需另行评估的，收费标准由评估个与委托人协商确定。

　　3.评估私房按独立产权证一证一户计算，直管产、单位自管产房屋按住房租凭证一证一户计算。

　　三、房屋拆迁的评估流程步骤是怎样的

　　北京圣运律师提醒您，房屋拆迁的评估流程如下：

　　1.具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。

　　2.房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。

　　3.评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。

　　4.相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。

　　5.编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。

　　6.评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。

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内容审核：郭建炜律师

来源：头条-拆迁户如何合法维护房屋拆迁时的权益，房屋拆迁评估的收费标准