拆迁律师

　　一、拆迁房到期没交房怎么办

　　1.被拆迁人需要弄清楚开发商的实际情况，查验开发商的五证是否齐全。如果证件不全，那么开发商进行施工和房屋销售是违法的，这种情况下被拆迁人权益难以保证，要尽早联系律师维权。

　　2.安置房超期未交付，涉及的被拆迁人肯定不止一家，大家可以选择集体维权，最大限度的提高维权成功的机率。

　　3.被拆迁人一定要仔细查看补偿协议中，关于开发商违约责任的相关条款，保存好签订的协议原件，尽快找专业律师进行维权，在律师的帮助下，向有关部门申请行政复议或者向法院提起诉讼，要求违约方履行补偿责任，或者提出自己的诉求，要求更换安置房地点，或者更换为货币补偿，并可以要求相应的赔偿。

　　4.被拆人在拆迁时选择了安置房后，在签订协议时，最好明确约定安置房的交付期限，过渡费的数额以及逾期交房的违约责任，尽可能减少安置房超期未交付造成的损失。

　　二、拆迁房多久交房

　　北京圣运律师提醒您，拆迁房交房的时间长度因地区、政策、规模等不同而异，无法一概而论。一般情况下，拆迁房的交房时间一般在3年至10年之间。

　　1.拆迁房交房的时间会受到地区政策的影响。每个地方的政策不同，对于拆迁项目的进展时间也有不同的要求。政府会根据自身的规划和目标，制定拆迁计划，并对拆迁房交房时间设定相应的时间要求。

　　2.拆迁项目的规模和复杂程度也会影响交房的时间。如果一个拆迁项目规模较大，涉及面积广、涉及人口众多，那么整个拆迁过程可能会比较复杂，交房时间就会相对较长。相反，如果一个拆迁项目规模较小，涉及面积较小、涉及人口较少，那么整个拆迁过程可能会相对简单，交房时间就有可能相对较短。

　　三、拆迁房交房需要哪些条件

　　1.法定条件：

　　(1)开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告。

　　(2)开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　2.约定条件：

　　(1)依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。

　　(2)拆迁安置房合同约定的其它条件。

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内容审核：石珊律师

来源：临律-拆迁房到期没交房怎么办，拆迁房多久交房