房屋私自改造了怎么办理？房屋私自改造了怎么收集证据：今日在线强拆评估法律咨询

发布时间：2024-07-04 11:33:56 作者：圣运律师

房屋私自改造了怎么办，　　一、房屋私自改造了怎么办　　1 物业或业主维权：如果是物业的业主，可以联系物业公司发出整改通知书给改造者，要求停止违法行为并进行整改。但是，物业没有执法权，因此如果改造者不接受整改，需要找到当地的街道办事处或房地局

　　一、房屋私自改造了怎么办

　　1.物业或业主维权：如果是物业的业主，可以联系物业公司发出整改通知书给改造者，要求停止违法行为并进行整改。但是，物业没有执法权，因此如果改造者不接受整改，需要找到当地的街道办事处或房地局下属的街道办来帮助解决问题。

　　2.承租人权益保护：如果作为承租人对房屋进行了改善或增设他物，需要确保这些改动得到了出租人的同意。如果没有得到同意而私自改造，可能侵犯了出租人对房屋的所有权和使用权。在这种情况下，出租人可以要求您恢复原状或赔偿损失。

　　《民法典》第二百七十二条

　　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

　　二、房屋私自改造了怎么收集证据

　　如果发现有人私自改造房屋，需要收集以下证据：

　　1.照片和视频证据：收集房屋改造前的照片和视频，以及房屋改造后的照片和视频，这些证据可以直观地展示房屋改造的情况。

　　2.证人证言：询问周围的邻居或者其他知情人士，了解房屋改造的情况，并请他们提供证言，证明房屋确实被私自改造。

　　3.书面证据：收集与房屋改造相关的书面证据，例如施工合同、施工图纸、验收报告等，这些证据可以证明房屋被改造的过程和合法性。

　　4.相关部门证明：向当地住建、城管等相关部门申请证明，证明房屋被私自改造的情况和合法性。

　　三、房屋私自改造了出租怎么投诉举报

　　北京圣运律师提醒您，房子违法改装出租可以向政府建设（房地产）主管部门投诉。出租人在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等。承租人应按合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施。

　　《商品房屋租赁管理办法》第四条

　　国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

　　《商品房屋租赁管理办法》第十条

　　承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。