用拆迁款买的产权房离婚时如何分割？父母出资买房产权归属：今日在线强拆评估法律咨询
发布时间：2024-07-04 09:59:51 作者：圣运律师
用拆迁款买的产权房离婚时如何分割， 一、用拆迁款买的产权房离婚时如何分割 在处理用拆迁款购买的产权房在离婚时的分割问题时，首先要明确该房产是否属于夫妻共同财产。 1 如果房屋属于一方个人财产，那么拆迁补偿款将归其个人所有，不参与分割。
一、用拆迁款买的产权房离婚时如何分割
在处理用拆迁款购买的产权房在离婚时的分割问题时，首先要明确该房产是否属于夫妻共同财产。
1.如果房屋属于一方个人财产，那么拆迁补偿款将归其个人所有，不参与分割。
2.如果房屋属于夫妻共同财产，那么在离婚时，双方应首先尝试通过协议来确定拆迁补偿款的分割方式。
3.如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决分割。
二、父母出资买房产权归属
在处理父母出资买房的产权归属问题时，我们需要根据具体的出资方式和产权登记情况来判断。
1.如果婚后父母一方全额出资买房，并且产权登记在自己子女名下，那么这种情况下，该房产应视为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。
2.这是因为考虑到我国的国情，父母出资买房通常是为了自己的子女能过上美好的生活，如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。
3.如果婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，那么这种情况通常被视为赠与夫妻双方的意思。
4.除非有证据证明该房产是赠与自己的子女的，否则在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。
5.如果婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，那么购买的房产应认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。
6.也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。
7.如果婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，那么该房产应视为夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割。
三、婚后按揭房分割原则
1.对于婚后按揭购房的情况，如果一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，那么首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，而房产应认定为夫妻共同财产。
2.在离婚房产分割时，应综合考虑首付款的出资情况以及夫妻共同还贷的情况来进行分割。
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内容审核：罗娟律师
来源：中国法院网-用拆迁款买的产权房离婚时如何分割，父母出资买房产权归属
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