拆迁宅基地补偿标准明细？农村宅基地拆迁是按照户口补偿吗：今日在线强拆评估法律咨询

您的位置：圣运律师 > 基本农田征收 > 拆迁宅基地补偿标准明细？农村宅基地拆迁是按照户口补偿吗：今日在线强拆评估法律咨询

发布时间：2024-07-03 12:22:36 作者：圣运律师

拆迁宅基地补偿标准，　　随着城市的发展，很多地方都会进行拆迁，那么拆迁宅基地补偿标准是什么？农村宅基地拆迁是按照户口补偿吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，北京圣运律师小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。　　

　　随着城市的发展，很多地方都会进行拆迁，那么拆迁宅基地补偿标准是什么？农村宅基地拆迁是按照户口补偿吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，北京圣运律师小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。

　　一、拆迁宅基地补偿标准

　　根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，征收土地的按照被征收土地的原用途给予补偿。土地宅基地拆迁的补偿标准因为各地的经济发展差异而有所不同，具体补偿标准由市、县政府依法批准的补偿安置方案确定，给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费及农村村民住宅费等，原则上不能低于其原有的生活水平。按照规定支付的土地补偿费和安置补偿费不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。具体的补偿办法如下：

　　（一）征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

　　（二）征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

　　（三）征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

　　（四）县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

　　二、农村宅基地拆迁是按照户口补偿吗

　　农村宅基地拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住补偿中低于人均住房面积标准的，可享优惠待遇，在这样的情况下才按户口人数的计算。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

　　被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

　　因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　因此，房屋拆迁补偿，是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。