拆迁律师

　　很多农村因为地处偏远，房屋被人强拆了，也无法及时有效的维权，那么农村房屋强拆纠纷要注意什么？农村房屋遭到强拆怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，北京圣运律师小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。

　　一、农村房屋强拆纠纷要注意什么

　　（一）补偿标准低

　　土地管偿标准授权由省、自治区、直辖市具体规定。而有的省、自治区、直辖市人民政府违反立法法的规定，没有严格按照授权目的行使该项权力，将该授权给下级行政机关，下级行政机关为了减少土地储存成本，维护地方政府利益，通常将补偿标准规定较低。

　　（二）随意性大

　　在农民房屋拆迁补偿纠纷案件中，有的拆迁人暗箱操作，与被拆迁农户签订拆迁安置补偿协议严重缺少公开、公平性，对同样被拆迁农户的房屋，在同等的条件下，得到的安置补偿结果不一样;另外，有的农村集体经济组织依法收回土地使用权的补偿标准，交由村民会议按照民主议定程序决定，补偿标准随意性大。

　　（三）拆迁协议凸显家事代理性

　　在农村，集体土地上的房屋一般仅办理了集体土地使用权证，而未办理房屋所有权证。有不少拆迁补偿协议不是与被拆迁房屋所有人和宅基地使用权人(或户主)订立的，而是在本人未签字或授权的情况下，由享有家庭共同财产权的其他家庭成员以自己名义与拆迁人订立拆迁补偿协议，此类拆迁协议往往在一定程度上表现为家事代理的性质。

　　二、农村房屋遭到强拆怎么办

　　如果未经过合法程序，即强行拆迁，则被拆迁人可以通过法律程序确认此强拆的行政行为违法，并且可以要求赔偿因行政部门的违法行为对己方造成的损失。

　　如果是有合法程序的，则可以依法对强拆的法律依据——行政裁决书等，提起行政复议或者行政诉讼。注意一定要在法律规定的期限内提起，不能不闻不问，否则期限一过，就会丧失法律救济的途径。

　　三、强拆违反宪法什么规定

　　强拆违反《宪法》第十三条：公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。《宪法》第三十九条：中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

　　以上就是北京圣运律师小编为您详细介绍关于农村房屋强拆纠纷要注意什么的相关知识，综上所述，强拆会导致社会不稳定因素增加，人民内部的矛盾增多，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询北京圣运律师，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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