拆迁律师

　　一、厂房拆迁一平方多少钱

　　厂房拆迁一平方大概就是在几千元到几万元左右。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：

　　1.拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;

　　2.拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

　　3.基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

　　二、造成拆迁协议无效有哪些情形？

　　1.不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。

　　2.被拆迁人是无民事行为能力人，或者被拆迁人是限制行为能力人，其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。

　　3.代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效。

　　4.拆迁协议违反法律法规规定，应认定为无效。

　　三、补偿协议拆迁怎么写

　　北京圣运律师提醒您，补偿协议拆迁的写法是首先，写明合同双方的基本身份信息。然后，写明补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。最后，由当事人签字、盖章或摁指印。

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内容审核：陈博扬律师

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