拆迁律师

　　一、农村拆迁宅基地补偿给谁

　　农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

　　二、宅基地拆迁纠纷如何应对

　　北京圣运律师提醒您，宅基地拆迁引起的纠纷应对方式如下：

　　1.如果是因土地管理部门审批宅基地，侵犯了利害关系人合法权益的，要注意土地管理部门是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为，如果存在这些行为，关系人可以向法院起诉解决。

　　2.如果是村民争占除宅基地以外的集体空闲地的，看双方是谁先合法占有的，占有时间的长短，地上附属物归哪一方所有，先向当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向法院起诉。

　　3.如果是移位的，看双方对使用面积是否有约定，最好是书面约定，如果是口头约定，看是否有证人证言，对此争议应先向土地管理部门申请解决，不服处理决定的则可向法院起诉。

　　三、农村房屋拆迁补偿流程怎么走

　　北京圣运律师提醒您，房屋拆迁补偿安置的实施基本工作流程主要如下：

　　1.征地补偿安置方案确定后，用地单位与被征用土地的农村集体经济组织和农民签订征地补偿、安置协议。

　　2.区、县国土房管局应当依照征地补偿、安置方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。

　　3.办理农转工手续，落实需要安置农业人口的安置途径，实施征地补偿、安置工作。

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内容审核：罗娟律师

来源：临律-农村拆迁宅基地补偿给谁，宅基地拆迁纠纷如何应对