拆迁律师

　　一、农村拆迁房是怎么补助的

　　征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。一般有房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费。北京圣运律师提醒您，拆迁补偿费用包括：

　　1.房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失；

　　2.周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便；

　　3.奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户协助房屋拆迁或主动放弃一些权利；

　　4.停产停业补偿：因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

　　二、房屋拆迁补偿流程是什么

　　1.拆迁人申领房屋拆迁许可证。

　　2.房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

　　3.房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

　　4.确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

　　5.拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。

　　6.裁决拆迁。

　　7.强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

　　三、拆迁补偿款发给户主吗

　　农村征地拆迁都是以户为单位，没有特别的情况，拆迁款都是给户主本人，由户主拿去再分配。首先，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：

　　1.一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割;

　　2.适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。

　　3.承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●农村拆迁房是怎么补助的呢

●农村拆迁房是怎么补助的呀

●农村拆迁房补偿

●农村拆迁房怎么补贴

●农村房屋拆迁房补贴标准

●2021年农村拆迁房补偿标准

●农村拆迁房屋赔偿标准是多少

●农村拆迁房是怎么补助的呀

●农村房屋拆迁拆迁

●农村拆迁房补偿标准

●房屋拆迁补偿流程是什么样的

●房屋拆迁补偿流程是什么意思

●房屋拆迁补偿程序

●房屋拆迁补偿怎么算的

●房屋拆迁赔偿流程

●房屋拆迁补偿的两种方式

●房屋拆迁的补偿方式有几种

●房屋拆迁补偿条款

●房屋拆迁补偿有几项

●房屋拆迁补偿原则

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●拆迁货币补偿怎么支付?拆迁货币补偿是怎么计算的：今日在线补偿标准法律咨询

●房子拆迁是怎么赔钱的？拆迁补偿协议怎么写：今日在线强拆评估法律咨询

●农村拆迁房是怎么补助的呀？房屋拆迁补偿流程是什么：今日在线强拆评估法律咨询

●拆迁货币补偿怎么支付?拆迁货币补偿是怎么计算的：今日在线补偿标准法律咨询

●国家电网占用土地怎么补偿?国家电网占地是怎么补偿的：今日在线补偿标准法律咨询

●行政征收法是怎么意思?行政征收补偿多少钱：今日在线补偿标准法律咨询

●商铺拆迁是一赔三吗?商铺拆迁是怎么赔的：今日在线补偿标准法律咨询

●农村危房可以强制拆除吗？房屋拆迁的补偿标准是怎么规定的：今日在线维权法律咨询

●房屋评估费用是怎么计算的呀？房屋评估费用是怎么计算的

●农村房屋拆迁是怎么评估的呀？农村房屋拆迁是怎么评估的

内容审核：赵明媛律师

来源：中国法院网-农村拆迁房是怎么补助的，房屋拆迁补偿流程是什么