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一、农村危房改造有什么规定

改造农村危房须遵循一系列规定。

1.首先，村民必须持有《集体建设用地使用证》。

（1）若宅基地位于城镇规划区内，需获得规划部门的选址意见和《规划许可证》；

（2）若在规划区外，需土地管理部门审批改建面积。

2.村民须携带身份证、户口本、原房产证和土地证到地方土地部门申请土地审批，包括D级危房鉴定。

3.获批后，需向规划部门申请建筑许可证，房屋完工后再办理房产权证。

4.多数省份实施农村危房改造工程，村民应询问村委会并按流程申请维修补助。

二、不得申请宅基地改建的情况

存在几种不允许申请宅基地翻新改建的情形。

1.不属于五保户、贫困户和残疾家庭等特定群体的家庭，无权申请危房改造。

2.拥有其他房产的农村居民，即使现居为危房，也无法申请。

3.家庭人口众多但住所并非危房的，不符合改造条件。

4.已在城市或乡镇购房的居民，不能申请农村宅基地内危房的改造。

三、宅基地使用权的含义和范围

1.宅基地概念涉及农村居民在法定范围内对宅基地的占有、使用和收益权。

2.宅基地为农村集体所有，个人无所有权，仅有使用权。

3.宅基地使用权包括占有、使用、在闲置地修建设施、种植林木等权利，且可随房屋一同转移，但需进行变更登记。

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内容审核：张曙光教授

来源：中国法院网-农村危房改造有什么规定，不得申请宅基地改建的情况