拆迁律师

　　一、农村房子被强拆找哪个部门

　　1.当农村房子遭遇强拆时，被拆迁人首先应当寻求法院或公安机关的帮助。只有在法院许可的情况下，才能进行强制拆迁。

　　2.如果市城建局在强制拆迁房屋时未向人民法院申请强制执行，则属于行政强制拆迁，这是法律所禁止的。

　　3.在这种情况下，被拆迁人可以通过以下途径进行投诉维权：

　　（1）行政复议：如果拆迁决定是错误的行政行为，被拆迁人可以在收到强制拆迁决定之日起60日内，向上一级行政机关申请复议。

　　（2）行政诉讼：行政复议后，如果上一级机关维持强制拆迁决定，被拆迁人可以直接向人民法院起诉作出决定的行政机关，也可以不经复议程序直接向法院起诉。

　　（3）上诉和申诉：如果法院判决强拆，但被拆迁人认为裁定错误，可以在收到裁定文书后，向上一级法院申诉、上诉。

　　（4）公安报案：如果开发商或行政机关在拆迁过程中使用暴力手段造成人身伤害和财产损失，被拆迁人可以在收集、固定相关证据后向公安局报案。

　　（5）向纪检监察机关举报：对于错误的拆迁决定或者国家机关工作人员在拆迁过程中的违法违规行为，被拆迁人可以向纪检监察部门投诉。

　　二、违法强拆可申诉

　　1.拆迁人违法强拆不一定构成犯罪，但如果被强拆房屋的市场价值较大，违法强拆者有可能会涉嫌犯故意毁坏财物罪。

　　2.当行政机关向人民法院申请强制执行时，除了提供强制执行申请书及附具材料外，还需要提供一系列相关材料。

　　（1）包括征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件、征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见等。

　　（2）这些材料都是为了保证强制拆迁的合法性和公正性。

　　三、房屋拆迁补偿内容

　　1.在房屋拆迁过程中，拆建单位需要依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金。

　　2.这些补偿金一般包括房屋补偿费（房屋重置费）、周转补偿费和奖励性补偿费。

　　（1）房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　（2）周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　（3）奖励性补偿费则用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，其标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策确定。

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内容审核：罗娟律师

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