拆迁律师

　　一、农村房屋拆迁安置怎么计算的

　　1.实行货币补偿的。货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为：

　　(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。

　　(2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

　　2.实行产权调换的。被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的户，按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。

　　3.实行农民自建的。

　　北京圣运律师提醒您，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。

　　二、农村房屋拆迁的法定程序

　　拆迁流程：

　　1.颁发拆迁许可证(申请房屋拆迁许可证，审批和核发拆迁许可证，拆迁许可证的续期

　　2.发布拆迁公告;

　　3.拆迁补偿协商(一种情况是通过协商达成拆迁补偿安置协议。另一种情况是经过平等、自愿、合法的协商未达成拆迁安置补偿协议。)

　　4.进行裁决;

　　5.拆迁实施阶段。

　　三、农村房屋拆迁的条件

　　要征收拆迁集体土地上的房屋要具备以下条件:

　　1.对房屋土地及人口进行调查，还需要被拆迁人签字确认。

　　2.制定补偿安置方案并公示征求被拆迁人的意见。

　　3.上报省当地审批，取得省当地的征地批文。

　　4.取得批文后及时张贴公告，告知被拆迁人征地范围，补偿方案等等。

　　5.被拆迁人办理补偿登记，协商补偿内容，签订补偿协议。经过以上五个程序才可以拆迁集体土地上的宅基地房屋，否则，打着任何名号实施的拆迁行为都可能是违法的。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●农村房屋拆迁安置怎么计算的呢

●农村房屋拆迁安置标准

●农村拆房安置补偿标准

●农村房屋拆迁补偿安置

●农村房子拆迁怎么算钱

●农村房屋拆迁方案

●农村房屋拆迁怎么分配

●农村房屋拆迁安置标准

●2021农村房屋拆迁补偿

●农村房屋拆迁国家标准

●农村房屋拆迁的法定程序有哪些

●农村房屋拆迁合法流程

●农村房屋拆迁法律规定

●农村房屋拆迁政策

●农村房屋拆迁应该怎么补偿

●农村房屋拆迁法律依据

●农村房屋拆迁流程图

●农村房屋拆迁补偿办法

●农村房屋拆迁补偿新政策

●农村房屋拆迁补偿新办法

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●农村房屋被拆迁如何确定补偿标准图片？房屋拆迁安置流程：今日在线强拆评估法律咨询

●棚户区拆迁安置标准?棚户区拆迁是按占地赔偿吗：今日在线补偿标准法律咨询

●购买拆迁安置房和普通商品房有没有什么区别?：今日土地拆迁,征收政策转载

●农村房屋拆迁补偿标准计算方式，房屋拆迁安置费计算标准：今日土地拆迁,征收政策转载

●安置补偿款怎么条件拿？拆迁安置补偿费有哪些：今日在线强拆评估法律咨询

●拆迁安置补助费怎么算?拆迁安置补偿服务是什么：今日在线补偿标准法律咨询

●农村拆迁安置房可以转让吗?农村拆迁没有宅基地的怎么办：今日在线土地征收法律咨询

●西安拆迁安置补偿标准?西安拆迁按人头分一个人多少钱：今日在线补偿标准法律咨询

●什么情况下可以强制拆迁房？可以购买二手拆迁安置房吗？：今日在线维权法律咨询

●拆迁安置补偿范围包括哪些?拆迁安置补偿服务是什么：今日在线补偿标准法律咨询

●棚户区拆迁安置标准?棚户区拆迁是按占地赔偿吗

●农村房屋拆迁安置房如何过户手续？征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户应该相信吗

●时间：2020年9月14日9:30 办案事由：撤销《拆迁安置纠纷裁决书》

●时间：2020年8月14日14:00 办案事由：房屋拆迁安置补偿纠纷

●时间：2020年7月28日15:00 办案事由：房屋拆迁安置补偿争议

●拆迁安置遭遇政策调整，协议内容没法兑现了

●拆迁安置遭遇政策调整，协议内容没法兑现了

内容审核：石珊律师

来源：头条-农村房屋拆迁安置怎么计算的，农村房屋拆迁的法定程序