非农业继承的房屋可以翻建吗？拆迁补偿方式与标准：今日在线强拆评估法律咨询
发布时间：2024-07-01 14:35:31 作者：圣运律师
非农业户继承得到的农村房屋拆迁能分到房吗， 一、非农业户继承得到的农村房屋拆迁能分到房吗 非农业户继承得到的农村房屋在拆迁时是否能分到房，主要取决于拆迁补偿的具体方式。 1 一般来说，农户通常享有宅基地安置的权益，而非农户则可能不享有
一、非农业户继承得到的农村房屋拆迁能分到房吗
非农业户继承得到的农村房屋在拆迁时是否能分到房，主要取决于拆迁补偿的具体方式。
1.一般来说，农户通常享有宅基地安置的权益，而非农户则可能不享有此项权益。
2.如果拆迁补偿是基于房屋及宅基地面积来计算，那么户口及户籍人数对于补偿的影响将较小。
3.如果补偿方式按照户籍人数来分配，那么非农业户的补偿款数目可能会受到影响。
在拆迁过程中，户籍人口数量对于安置补偿面积的计算也具有一定的作用。
1.如果家庭人口数量较多而房屋面积较小，那么总安置面积通常会考虑户籍人口数量与当地最低住宅保障标准的面积关系，以确保被拆迁户的居住权益得到保障。
2.如果总安置面积小于户籍人口数乘以最低住宅保障标准的面积，那么通常会给予一定的优惠政策，如增加安置面积等。
3.如果涉及征地（耕地），则需要考虑被拆迁户在农转非之前是否拥有村集体分配的承包地。
4.如果被拆迁户在农转非前拥有承包地且未做退耕处理，则土地权益仍归其所有或家族所有，征地时应获得相应的补偿。
二、拆迁补偿方式与标准
在农村宅基地和房屋拆迁的补偿过程中，通常采取分开补偿的方式。这意味着土地补偿和地上附着物补偿是分别进行的。农村宅基地的产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用。
当宅基地面临拆迁时，补偿主要包括宅基地补偿和房屋补偿两部分。
1.宅基地补偿通常属于村集体所有，不会直接给予宅基地使用人。
2.房屋补偿则归村民私有，因此会直接给予房屋所有者。当村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地可供使用，村集体应当为村民重新分配宅基地，以便他们在新的宅基地上建造房屋。
土地补偿的标的是土地使用权，通常包括货币补偿和置换补偿两种形式。
1.货币补偿是根据相关补偿标准，按照每平方米的价格直接支付给被拆迁户。
2.置换补偿则是在规划的安置区域内，按照不同的低价标准折换成相应面积的土地或房屋进行安置。
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内容审核：陈博扬律师
来源：临律-非农业户继承得到的农村房屋拆迁能分到房吗，拆迁补偿方式与标准
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