拆迁律师

　　一、农村房屋拆迁补偿标准

　　在农村房屋拆迁补偿中，补偿标准主要依据被拆除房屋的性质和具体情况而定。

　　1.对于农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，其货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价加上相应的土地使用权取得费用。

　　2.当当事人就这两项费用无法协商一致时，将由房地产估价机构进行评估确定。

　　3.拆迁补偿还包括其他方面的补偿。例如，因拆迁产生的设备搬迁和安装费用，将按照国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格进行计算。

　　4.对于因拆迁而无法恢复使用的设备，其补偿费用将按照重置价结合成新的方式进行结算。

　　5.因拆迁造成停产、停业的，拆迁方还应给予适当的补偿。

　　二、拆迁补偿计算公式

　　拆迁补偿的计算公式主要根据被拆除房屋的性质和补偿项目来确定。

　　1.以农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋为例，其货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价加上相应的土地使用权取得费用。

　　2.对于其他补偿项目，如设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备补偿费用等，也将根据具体的计算方法和标准进行计算。

　　3.在拆迁补偿计算过程中，如果当事人对补偿金额存在异议，可以委托房地产估价机构进行评估。

　　4.评估结果将作为拆迁补偿的重要依据。

　　三、聘请律师的必要性

　　在房屋拆迁纠纷中，聘请律师参与是非常有必要的。尤其是在案件事实复杂、证据混乱、法律问题疑难或者案件结果对当事人影响重大的情况下，律师的作用更加凸显。

　　律师在民事纠纷中能够发挥多重作用。

　　1.律师可以代为处理各种杂务，如立案、缴费退费、收发法院材料、与书记员和承办法官沟通、调解、出庭等，从而节省当事人的时间和精力。

　　2.律师具备专业的法律知识和经验，能够为客户提供答疑解惑的服务，减少败诉风险，提高胜诉概率。例如，律师可以帮助分析案件情况、制定诉讼策略、起草法律文件等。

　　3.律师还能够代表当事人与对方进行谈判和调解，争取最大化的合法权益。

　　综上所述，聘请律师参与房屋拆迁纠纷的处理是非常有必要的。律师的专业知识和经验能够为当事人提供全方位的法律服务，帮助当事人维护合法权益，提高胜诉概率。

　　你是否在农村房屋拆迁中遇到过纠纷？留言告诉我们，我们将为你提供更具体的法律建议。北京圣运律师，让法律不再难解。

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内容审核：王有银律师

来源：头条-农村房屋拆迁补偿标准，拆迁补偿计算公式