拆迁律师

　　一、农村房屋拆迁怎么补偿

　　在农村房屋拆迁的过程中，补偿是确保被拆迁人权益的重要环节。补偿的主要形式包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。

　　1.房屋补偿费用于弥补被拆迁房屋所有权人的损失，基于房屋的结构和折旧程度进行计算。

　　2.周转补偿费则针对被拆迁房屋住户在拆迁期间的临时居住不便，按人口和临时居住条件进行补贴。

　　3.奖励性补偿费则是为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，可能因放弃某些权利而获得。

　　这些补偿费用的具体标准和计算方式由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定。

　　二、拆迁补偿费用结构

　　拆迁补偿费用主要由房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费构成。

　　1.房屋补偿费是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　2.周转补偿费则是根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月进行补贴。

　　3.奖励性补偿费则根据被拆迁人的积极配合程度和其他因素进行确定。

　　这些补偿费用共同构成了拆迁补偿费用结构，旨在保障被拆迁人的合法权益。

　　三、拆迁补偿计算方法

　　拆迁补偿的计算方法主要包括房屋拆迁补偿计算标准和房屋拆迁安置费计算标准。

　　1.对于房屋拆迁补偿，可以根据被拆迁房屋的评估价格和装修装饰补偿金额来确定货币补偿金额。还可以根据被拆迁房屋的评估价格和调换产权房屋的评估价格来计算补偿差价。

　　2.对于房屋拆迁安置费，则包括搬迁补助费、临时安置补助费和超过过渡期限的临时安置补助费，以及非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

　　3.农村房屋拆迁补偿标准还针对不同情况进行了规定。

　　（1）对于被征地的村或村民小组建制撤销的情况，被拆迁人可以选择货币补偿或产权房屋调换.

　　（2）对于具备易地建房条件的情况，被拆迁人则可以在指定地点申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。

　　这些补偿标准的设定旨在满足不同情况下的拆迁需求，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。

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内容审核：刘鹏飞律师

来源：中国法院网-农村房屋拆迁怎么补偿，拆迁补偿费用结构