店面拆迁补偿标准明细2023年？店面房的认定：今日在线强拆评估法律咨询

发布时间：2024-07-11 12:48:14 作者：圣运律师

店面拆迁补偿标准，　　在生活中商铺一般是用于个体户进行经营的住所，而对商铺进行拆迁的情形是非常多的，对商铺进行拆迁的时候，就免不了拆迁补偿的问题，商铺要先补偿后拆迁，那么商铺拆迁的补偿标准是什么？接下来将由北京圣运律师小编为您介绍关于店面拆

　　在生活中商铺一般是用于个体户进行经营的住所，而对商铺进行拆迁的情形是非常多的，对商铺进行拆迁的时候，就免不了拆迁补偿的问题，商铺要先补偿后拆迁，那么商铺拆迁的补偿标准是什么？接下来将由北京圣运律师小编为您介绍关于店面拆迁的补偿标准及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、店面拆迁的补偿标准

　　根据我国《国有土地上房屋征收和补偿条例》等规定，征收商业用房的，应当依法进行补偿，具体包含以下几项：

　　１、被征收房屋价值的补偿。被征收房屋的价值不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定；房屋价值的补充中还包含附着物价值的补偿，如对于装饰、装修物等的补偿。

　　２、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。如生产设备的拆卸、包装和运输，临时租用存放物品场地所产生的费用，员工的遣散费等费用支出需要征收方依法进行补偿；

　　３、停产停业损失。其实就是利润损失，是指因征收致使企业不能正常生产经营而产生的损失，停产停业损失一般结合企业利润、支出和因征收导致的额外支出等因素来综合确定；

　　４、根据拆迁政策被拆迁人应当享受的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等，符合条件的企业也应当一视同仁地享受该奖励。

　　二、店面房的认定

　　房屋拆迁时，门面房如何界定对房屋进行拆迁时，如果是对门面拆迁的，门面是从房屋所有权证书上认定的，房屋所有权证书是有房屋使用性质，门面是属于经营性住户。相关法律规定《房屋登记办法》第三十条　因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。第三十一条　房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。