拆迁律师

　　征地拆迁的时候会有工作人员来进行前期的沟通确认以及后续的具体超前赔偿事宜，那么这些工作人员是哪个部门的呢，就拆房子归哪个部门管、拆迁的注意事项有什么、农村拆房子怎么补偿，以下由北京圣运律师小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

　　一、拆房子归哪个部门管

　　（一）一般情况下是归拆迁办管理的，同时拆迁办也是由当地的建设局和政府联合设立的，有什么想要了解的问题，是可以直接到当地的房屋拆迁办部门找工作人员的。

　　（二）目前被拆迁的房屋都是能够拿到拆迁赔偿的，可以得到经济赔偿或者是房屋赔偿，这两者可以选择其一。

　　二、拆迁的注意事项有什么

　　（一）在拆迁之前，需要先了解一下拆迁房的拆迁手续是否是齐全的，并且走的程序是否合法，可以到当地的拆迁办找工作人员了解一下相关的情况。

　　（二）在对房屋评估价值的时候，如果出现对评估价格有疑惑的情况，也可以向当地的房地产价格评估机构进行申请复审，如果对复审的结果也有疑虑的，还可以向当地的房地产公司找专业委员会申请进行复审。

　　（三）拆迁的时候也是需要签订拆迁合同的，合同当中需要订立的条款是比较多的，尤其是针对于补偿的金额、支付货币的方式、违约责任等等都是需要明确规定的，要将合同当中规定的条款阅读清楚之后再签字，以防出现损害自身利益的行为。

　　三、农村拆房子怎么补偿

　　（一）农村房子被拆除以后，房子的户主一般都有三种补偿方法可以选择，包括现金补偿、安置房补偿、重新分配宅基地；房子的户主可以根据自己的需求和经济能力来选择适合的补偿方法。

　　（二）农村房子被拆除以后，拆迁方一般都是根据房子的实际面积来计算赔偿金额的，并不是根据房子的人口数量来进行计算，一般情况下，只有农村耕地被征收拆除的时候，才是根据人口数量来计算赔偿金额的。

　　（三）若农村房子是属于草房的话，那么当房子被拆的时候，一般应该根据1900元／平方米的标准进行补偿。若农村房子是属于砖瓦房的话，那么当房子被拆的时候，一般应该根据2400元／平方米的标准进行补偿。

　　（四）若农村房子是属于砖砼结构房屋的话，那么当房子被拆的时候，一般应该根据2800元／平方米的标准进行补偿。若农村房子的楼层数量是在2层及以上的话，那么当房子被拆的时候，一般应该根据3300元／平方米的标准进行补偿，并且还会为房屋附属物等提供相同价值的补偿。

　　（五）由于各个地区的经济发展情况、消费水平等都是不一样的，所以各个地区的具体补偿标准也会有所差异，上述介绍的补偿标准只供大家做一个参考，具体的补偿标准应该咨询当地政府的相关管理部门。

　　以上就是由北京圣运律师小编编辑整理的与拆房子归哪个部门管相关的法律知识，一般情况下是归拆迁办管理的，同时拆迁办也是由当地的建设局和政府联合设立的，有什么想要了解的问题，是可以直接到当地的房屋拆迁办部门找工作人员的。如果您就相关问题还有疑问的，欢迎向北京圣运律师律师咨询。

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