拆迁律师

　　在去进行房产购买之后，对于所有人来说，是需要了解到自己购买的房屋在法律意义上是否得到保护的，那么无房产证的房子拆迁会赔吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，北京圣运律师小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、无房产证的房子拆迁会赔吗

　　民法典对无产权证房拆迁会不会赔偿没有规定，而《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，无产权的房屋如果是违法建筑或者超期临时建筑，拆迁时没有经济补偿。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

　　市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

　　二、房屋无产权证能否抵押

　　无产权证不能抵押。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产;（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产;（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;（六）依法不得抵押的其他房地产。

　　三、民法典未取得房产证的房子可否买卖

　　民法典规定，房屋没有取得房产证的，不影响二手房买卖，但没有房产证的房屋不能办理产权登记。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力;

　　（二）意思表示真实;

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》

　　第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　（一）不动产权属证书;

　　（二）买卖、互换、赠与合同;

　　（三）继承或者受遗赠的材料;

　　（四）分割、合并协议;

　　（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

　　（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

　　（七）相关税费缴纳凭证;

　　（八）其他必要材料。

　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

　　以上就是北京圣运律师小编为您介绍的关于无房产证的房子拆迁会赔吗的相关内容，没有房产证的房子拆迁的情况，如果各类证照手续齐全，只是还没有办理《房屋产权证》，在这种情况下无需担心。如果对此还有疑问的话，可以咨询北京圣运律师律师进行了解。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●无房产证的房子拆迁会赔吗

●无房产证的房子拆迁会赔吗多少钱

●无房产证的房屋拆迁

●无房产证的房子拆迁怎么办

●没有房产证的房子拆迁能获赔偿吗

●没房产证的房屋遇拆迁是违建吗?

●无房产证拆除如何赔偿

●无房产证的房子拆迁会赔吗多少钱

●无房产证拆迁怎么补偿

●没房产证的房子拆迁怎么赔偿

●房屋无产权证能否抵押贷款

●房屋无产权证能否抵押贷款买房

●房子无产权证能不能抵押

●无产权房子可以抵押贷款吗

●无房产证可以办理抵押登记吗

●无产权证的不动产可以抵押吗

●无房产证可以抵押

●无产权证的房屋能抵押吗

●无产权证房屋如何办理抵押

●无房产证的房子能抵押吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●安置房有房产证可以买卖吗??户口在村里拆迁有安置吗？：今日在线补偿标准法律咨询

●宅基地没有房产证如何办?宅基地没有边界法院怎么判：今日在线土地征收法律咨询

●办理回迁房房产证拆迁协议丢了怎么办呢？办理回迁房的房产证需要什么证件?：今日在线强拆评估法律咨询

●宅基地证可以换成房产证吗?宅基地证上的人去世了怎么办：今日在线土地征收法律咨询

●拆迁没有房产证的房子怎么赔钱？没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗：今日在线强拆评估法律咨询

●拆迁安置房有房产证吗?法律规定拆迁安置费给多久？：今日在线补偿标准法律咨询

●拆迁房房产证多久下来 北京？房产证没下来的房子要怎么买卖：今日在线强拆评估法律咨询

●在我国城中村改造房能不能办房产证,城中村改造房能不能办理房产证:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●安置房没有房产证可以进行买卖吗合法吗？无锡安置房没有房产证买了有什么后果?：今日在线强拆评估法律咨询

●拆迁房都没有房产证吗?拆迁安置房燃气开户费由谁承担：今日在线补偿标准法律咨询

●土地随房产证抵押吗?划拨土地可以抵押吗：今日在线土地征收法律咨询

●拆迁房房产证所需材料有哪些?拆迁安置房办产权证需交哪些费用和费用？：今日在线补偿标准法律咨询

●没有房产证和土地使用证的房屋能不能买?已经取得土地使用证书的房子能不能现售：今日在线土地征收法律咨询

●拆迁安置房怎么办理房产证?拆迁安置房漏水怎么处理：今日在线补偿标准法律咨询

●安置房到底能不能拿到房产证？安置房多久才能办好房产证：今日在线强拆评估法律咨询

●拆迁安置房怎么办理房产证?拆迁安置房满五是怎么算：今日在线补偿标准法律咨询

●房屋共有人是否有权分配征收补偿款的规定？房产证上的共有人是什么意思：今日在线强拆评估法律咨询

●房产证面积小实际面积大这样买房子好吗？拆迁房的性质有哪几种情况：今日在线强拆评估法律咨询

●划拨土地没房产证怎么过户?划拨土地未经政府审批转让是否合法：今日在线土地征收法律咨询

●土地随房产证抵押吗?划拨土地能抵押吗：今日在线土地征收法律咨询

内容审核：黄旭晖律师

来源：中国法院网-无房产证的房子拆迁会赔吗，房屋无产权证能否抵押