拆迁律师

　　在现实生活中，对于土地而言，当事人要进行利用往往是需要遵守代理规定的，很多时候会出现一些违建行为，那么农用地上搭建养殖场算违建吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，北京圣运律师小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、农用地上搭建养殖场算违建吗

　　看具体情况定。如果农用地是基本农田的话，搭建养殖场就是属于违建。如果是搭建在基本农田以外的土地上，则不属于违建。《土地管理法》第十四条规定村集体所有的土地可以由村民种植农作物、种树、畜禽养殖。

　　二、农民在耕地上建房屋违法吗

　　确认建房是否违法的依据，是建房者有没有取得土地管理部门的建房许可证。农村农民建住房，需要经过“申请、审核、批准”这样的程序，取得建房许可，并不能超过规定的建房面积，然后取得“宅基地使用证”。这样，这个建房行为就是合法的。宅基地使用证的批准权限在县级土地管理部门，但村里与乡里的审核也是很重要的。只要能够取得这样的批准文书，在哪里建房都是合法的;如果想先斩后奏，事先没有取得任何许可的话，那么在什么土地上建房都是不合法的。

　　国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。

　　省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。

　　县级以上地方人民政府可以要求占用耕地的单位将所占用耕地耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。

　　三、怎么将农用地转为建设用地

　　将农用地转为建设用地首先应向国土资源局、建设部门、规划部门提交用地申请，审查符合的颁发选址意见书，用地单位应按规定缴纳选址规费；然后核发建设项目用地预审报告书，办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用；最后向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请，经各级人民政府审批。

　　以上就是北京圣运律师小编为您详细介绍关于农用地上搭建养殖场算违建吗的相关知识，农用地上搭建养殖场，如该农用地为耕地，则属于违建。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询北京圣运律师，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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内容审核：郭建炜律师

来源：头条-农用地上搭建养殖场算违建吗，农民在耕地上建房屋违法吗