商铺动迁怎么赔偿房东？出让动迁房是什么意思：今日在线强拆评估法律咨询

发布时间：2024-07-08 15:23:37 作者：圣运律师

商铺动迁怎么赔偿，　　在现实生活中，针对当事人名下的商铺，很多时候可能会因为一些客观原因而导致商铺动迁，那么你知道商铺动迁怎么赔偿吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，北京圣运律师小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。　　一、商铺动

　　在现实生活中，针对当事人名下的商铺，很多时候可能会因为一些客观原因而导致商铺动迁，那么你知道商铺动迁怎么赔偿吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，北京圣运律师小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、商铺动迁怎么赔偿

　　商铺拆迁赔偿根据我国法律规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　二、出让动迁房是什么意思

　　出让动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　三、拆迁官司律师费是多少钱

　　一般拆迁纠纷律师收费标准：

　　（一）不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。上下浮动幅度：20%但收费额不足2000元的按2000元收取。

　　（二）涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：标的额　费率10万元以下的部分（含10万元） 6%10-50万元的部分（含50万元） 5%50-100万元的部分（含100万元） 4%100-500万元的部分（含500万元） 3 %500-1000万元的部分（含1000万元） 2 %1000-5000万元的部分（含5000万元） 1 %5000万元以上的部分 0.5 %上下浮动幅度：20%但累计收费额不足2000元的按2000元收取。

　　（三）计时收费

　　收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。上下浮动幅度：20%

　　（四）增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。

　　（五）发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。

　　（六）风险代理收费。最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30%，但实行市场调节价的法律服务除外。

　　以上就是北京圣运律师小编为您详细介绍关于商铺动迁怎么赔偿的相关知识，根据我国法律的相关规定，商铺被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权进行调换。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询北京圣运律师，我们会有专业的律师为您解答疑惑。