签订房屋拆迁补偿协议的法定时效规定?拆迁补偿协议怎么写:今日在线强拆评估法律咨询

发布时间:2024-07-08 15:07:56 作者:圣运律师

签订房屋拆迁补偿协议的法定时效,  在现实生活中,我们都知道对于拆迁,政府是会提前通知当事人进行处理事物,同时还会给予相对应的补偿。那么签订房屋拆迁补偿协议的法定时效?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,北京圣运律师小编整理了相关的内容,我

  在现实生活中,我们都知道对于拆迁,政府是会提前通知当事人进行处理事物,同时还会给予相对应的补偿。那么签订房屋拆迁补偿协议的法定时效?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,北京圣运律师小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、签订房屋拆迁补偿协议的法定时效

  按《民法典》规定,房屋征地拆迁补偿协议的诉讼时效是三年,自房屋补偿协议约定的补偿给付日期之日开始计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

  二、拆迁补偿协议怎么写

  拆迁补偿协议需要写明你们双方的身份的信息、拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限、安置用房面积、标准和地点、产权调换房屋的差价支付方式和期限、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式、违约责任和争议解决的方式、当事人约定的其他条款。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

  三、签订房屋拆迁协议要注意什么

  (一)拆迁方提出的奖励期问题

  许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限,在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见,后签约的业主们往往能得到更多的补偿。虽然如此,现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。

  (二)回迁安置房的选择

  拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房,这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。

  但事实上并非如此,对于拆迁方来说,为了追求更高的经济利益,他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出,相对来说比较好的户型往往会等到最后。

  所以,问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子,不存在拆迁之后,房主无法安置的问题。

  (三)签约中注意谈判地位和合同细节

  签约中被拆迁者应该注意的就是自身的谈判地位和合同的细节等等问题。

  首先是要千方百计提高自己的谈判地位。和拆迁方相比,被拆迁者往往处在相对弱势的谈判地位上,比如遇到强拆时房主们绝对不能暴力反抗等等。拆迁签约的合同等等往往也都是由拆迁方制定的,许多的条款可能还不会给被拆迁者看。

  这种情况可能意味着合同上的条款可能对被拆迁者不利,也有可能是合同上的拆迁补偿款更高,拆迁员想从中谋利。

  为了提高自己的谈判地位,提出诉讼往往是必须的。相比之下拆迁方更害怕败诉,他们只要有一个败诉就意味着所有的行政行为都是违法的,其拆迁的成本就会急剧提高,这也是拆迁方更愿意调解的原因。

  其次的合同细节的注意。被拆迁者在合同签约时往往缺乏经验,很容易受到对方的影响。被拆迁者在签约时一定要注意合同的各个细节,因为往往是这些细节决定着利益是否能真正实现。

  尤其是在合同上从拆迁补偿款的签订时,一定要注意大写的地方绝对不能空着,防止对方篡改补偿款数字。

  以上就是北京圣运律师小编为您详细介绍关于签订房屋拆迁补偿协议的法定时效的相关知识,综上所述,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询北京圣运律师,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

签订房屋拆迁补偿协议的法定时效是多久

签订房屋拆迁补偿协议的法定时效规定

签订拆迁补偿协议注意什么

签订房屋拆迁补偿协议的法定时效是

签订了拆迁补偿协议产权归谁

签房屋拆迁协议的注意事项

拆迁补偿协议生效时间

签订房屋拆迁补偿协议的法定时效规定

签署拆迁协议

签订拆迁协议后,补偿款多长时间可以到帐

拆迁补偿协议怎么写的有效

拆迁补偿协议怎么写?

拆迁补偿协议怎么写才有效

拆迁补偿协议怎么写范本

拆迁补偿协议文本

《拆迁补偿协议》

拆迁房屋补偿协议

拆迁房屋补偿协议书

拆迁补偿协议签订流程

拆迁补偿协议书怎么写范文

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

农村征地补偿款纠纷案例?补偿款纠纷适用诉讼时效规定吗:今日在线强拆评估法律咨询

中介的买卖合同会不会是有效的?土地买卖合同会不会适用诉讼时效:今日在线土地征收法律咨询

拆迁合同纠纷起诉时效几年?一般搬迁有安置费补偿吗:今日在线补偿标准法律咨询

承包土地维权复议期限是多久,土地承包纠纷诉讼时效:今日在线拆迁法、征收法律咨询

房屋租赁合同起诉时效多久?集体土地租赁合同最长多久:今日在线土地征收法律咨询

土地租赁合同无效都有什么情形?土地租赁合同诉讼时效是怎样的:今日在线土地征收法律咨询

土地租赁合同最长期限一般是多久?土地租赁合同有多久的诉讼时效:今日在线土地征收法律咨询

民法典土地租赁合同纠纷中是否有诉讼时效?民法典未签订书面的土地承包合同是否有效:今日在线土地征收法律咨询

房屋拆迁纠纷诉讼程序怎么走?拆迁不安置不签协议有诉讼时效吗?:今日在线补偿标准法律咨询

征收补偿方案异议如何处理呢?对征收补偿方案异议起诉的诉讼时效是多久:今日在线强拆评估法律咨询

征地拆迁款都包含哪些费用?拆迁征地纠纷案件诉讼时效:今日在线强拆评估法律咨询

征收补偿方案有异议该怎么办理?征收补偿方案异议的诉讼时效是多久:今日在线强拆评估法律咨询

租赁的鱼塘被征收的赔偿案例?承租鱼塘被征用补偿诉讼时效是多久:今日在线强拆评估法律咨询

农民是否享有土地所有权?土地安置费是否有诉讼时效:今日在线补偿标准法律咨询

农民是不是享有土地所有权?土地安置费是不是有诉讼时效:今日在线补偿标准法律咨询

土地被侵权20年超过法律时效吗?2024年土地无权处分的法律后果:今日在线土地征收法律咨询

房屋租赁合同起诉时效多久?土地租赁合同期限最长多久:今日在线土地征收法律咨询

继承房产拆迁补偿?继承房产诉讼时效最新规定:今日在线强拆评估法律咨询

拆迁公告有时效吗?拆迁协议有诉讼时效吗:今日在线补偿标准法律咨询

拆迁家庭纠纷怎么办动迁纠纷?民法典拆迁纠纷是否有时效限制:今日在线补偿标准法律咨询

内容审核:王学棉律师

来源:中国法院网-签订房屋拆迁补偿协议的法定时效,拆迁补偿协议怎么写

  全国免费咨询热线

版权声明 - 联系我们 - 乘车路线

电话:400-1598098 邮箱:syls@bjsheng.cn 

地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师 征地律师 征地拆迁补偿

版权所有 ©2011 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号