拆除违章建筑要走哪些程序处理？法院可否介入拆除违章建筑：今日在线强拆评估法律咨询

发布时间：2024-07-08 14:42:27 作者：圣运律师

拆除违章建筑要走哪些程序，　　在现实生活中，每当拆迁的时候，总会遇到一些问题，如果没有跟当地人告知的情况下，是不能进行强制拆迁的。那么拆除违章建筑要走哪些程序？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，北京圣运律师小编整理了相关的内容，我们一起来

　　在现实生活中，每当拆迁的时候，总会遇到一些问题，如果没有跟当地人告知的情况下，是不能进行强制拆迁的。那么拆除违章建筑要走哪些程序？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，北京圣运律师小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、拆除违章建筑要走哪些程序

　　违法建筑拆除程序如下：

　　（一）行政机关调查取证；

　　（二）认定该建筑属于违法建筑；

　　（三）作出责令停止违法行为通知书；

　　（四）行为人不拆除违法建筑，行政机关作出行政处罚告知书。

　　《土地管理法》第八十三条规定，依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

　　二、法院可否介入拆除违章建筑

　　法院能否介入拆除违章建筑需要分两种情况进行分析：一种情况是:非诉方式，《最高人民法院关于违法的建筑物、构筑物、设施等强制拆除问题的批复》根据行政强制法和城乡规划法有关规定精神，对涉及违反城乡规划法的违法建筑物、构筑物、设施等的强制拆除，法律已经授予行政机关强制执行权，人民法院不受理行政机关提出的非诉行政执行申请。第二种情况是：通过诉讼申请强拆，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条之规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。此种情形即是 “没有行政强制执行权的行政机关”所适用的规定。《行政强制法》第五十三条规定，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依照本章规定申请人民法院强制执行。法院介入拆除违章建筑之前是维权的好时机，在收到《房屋强制拆迁强制书》时，应当把握好诉讼和复议的权利，维护自身合法权益。

　　三、违章建筑拆除有没有补偿

　　一般情况下，拆除违建，拆迁者无需补偿，但某些情形下，被拆迁者可获得相关的赔偿。

　　如果是取得土地使用权的违章建筑，拆迁人在拆迁违建的过程中，因拆迁给土地使用权造成损害的，应适当予以补偿。如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金，但未到出让年限的，拆迁人也应补偿被拆迁人造成的土地使用收益的损失。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人。违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在，系违章建筑人的合法财产，依法应当受到保护。拆迁人在拆迁的过程中要注意先提醒被拆迁者，搬迁并保护好个人财产，拆迁人对违章建筑内的财产不施加任何保护措施，造成被拆迁人财产受到损失的，被拆迁人可请求相应的赔偿。违建一般情形虽然不能获得拆迁补偿，但可申请拆迁赔偿，拆迁人在拆迁过程中，由于拆迁程序和手段违法，侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益时应当依法赔偿损失。被拆迁人的利益受损的，可提出赔偿损失的要求。

　　以上就是北京圣运律师小编为您详细介绍关于拆除违章建筑要走哪些程序的相关知识，综上所述，违法建筑的拆除一般是由行政机关经调查取证，确认建筑物违章后，对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书，责令其停止违法建设行为。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询北京圣运律师，我们会有专业的律师为您解答疑惑。