拆迁律师

　　在我们的生活当中，我们都知道房屋的类型是非常多种的那么安置房就是特殊的一种，比如需要拆迁暂时安置的那种就是安置房。那么安置房屋的分类？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，北京圣运律师小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、安置房屋的分类

　　根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类

　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

　　二、房屋拆迁安置房申请书怎么写

　　申请人：某房地产开发公司，住所：某市某区某大街×××号。法定代表人：×××，职务：×××。

　　申请人因需要拆除经有关部门批准的建设用地范围内的房屋及其附属物，特向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请。

　　请求事项：

　　请主管部门批准申请人的拆迁计划和拆迁方案，并发给申请人房屋拆迁许可证。

　　事实和理由：

　　申请人经有关主管部门批准，在本市某区某大街一带进行危旧房改造建设，需要拆迁该地区的房屋及其附属物。依据我国拆迁管理法律法规的规定，申请人已经依法制定了拆迁该地区范围内的房屋及其附属物的拆迁计划和拆迁方案，并已经准备了拆迁安置和补偿用房，现依法提出拆迁申请，请主管部门批准申请人所提出的拆迁计划和拆迁方案，并依法发给申请人房屋拆迁许可证。

　　此致

　　某市房地产管理局

　　申请人：某市房地产开发公司

　　二×××年×月××日

　　三、房屋拆迁补偿的方式有哪些

　　（一）货币补偿

　　货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。

　　（二）产权置换

　　产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

　　（三）结合型补偿

　　顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

　　由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

　　从上面的文章我们可以了解到，房屋拆迁补偿方式有三种，分别是货币补偿产权置换和结合型补偿，以上就是北京圣运律师小编为您详细介绍关于安置房屋的分类的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询北京圣运律师，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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内容审核：杨建峰律师

来源：临律-安置房屋的分类，房屋拆迁安置房申请书怎么写