拆迁补偿费包括哪些？房屋拆迁补偿费是否需要缴纳增值税：今日在线强拆评估法律咨询

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发布时间：2024-07-08 14:12:34 作者：圣运律师

拆迁补偿费包括哪些，　　我们都知道，在生活中如果我们的不动产被纳入了拆迁范围，政府或者开发商就会和被拆迁方商议拆迁补偿费用。那么拆迁补偿费包括哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，北京圣运律师小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　我们都知道，在生活中如果我们的不动产被纳入了拆迁范围，政府或者开发商就会和被拆迁方商议拆迁补偿费用。那么拆迁补偿费包括哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，北京圣运律师小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、拆迁补偿费包括哪些

　　（一）房屋整体价值的补偿；

　　（二）被征收人搬家的费用；

　　（三）临时安置的费用；

　　（四）征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　（五）市县人民政府制定了补助或建立办法的还可以获得补助与奖励。

　　二、房屋拆迁补偿费是否需要缴纳增值税

　　不需要缴纳。有下列情形之一的，免征土地增值税:

　　（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的;

　　（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

　　三、拆迁补偿费要交税吗

　　根据《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》规定第二条、对2008年1月1日以后，符合《通知》规定，土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。但土地使用权归还方必须提供房地资源部门出具的，收回土地使用权的正式文件（并盖土地管理专用章），经主管税务机关确认，可不征收营业税。第三条、对2008年1月1日以前，符合土地使用权归还给土地所有者的行为，并有本市市、区、县各级人民政府及各部门批文的，可不予征收营业税。

　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条有下列情形之一的，免征土地增值税：

　　（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的;

　　（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

　　根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》第一条、对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。第二条、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

　　总而言之，拆迁补偿费一般包括房屋本身的价值补偿、临时安置费用等。以上就是北京圣运律师小编为您详细介绍关于拆迁补偿费包括哪些的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询北京圣运律师，我们会有专业的律师为您解答疑惑。