房产证面积小实际面积大这样买房子好吗?拆迁房的性质有哪几种情况:今日在线强拆评估法律咨询

发布时间:2024-07-08 09:44:53 作者:圣运律师

房产证面积比实际面积小,拆迁能从新测量吗,  房产证面积比实际面积小,拆迁能从新测量的,拆迁之前会对房屋进行价值评估,评估时如果发现现有面积与房产证上记载不一致,拆迁单位是必须进行重新测量的,并按现有面积对被拆迁人进行补偿。  一、房产证面

  房产证面积比实际面积小,拆迁能从新测量的,拆迁之前会对房屋进行价值评估,评估时如果发现现有面积与房产证上记载不一致,拆迁单位是必须进行重新测量的,并按现有面积对被拆迁人进行补偿。

  一、房产证面积比实际面积小,拆迁能从新测量吗

  房产证面积比实际面积小,拆迁可以从新测量。如果在评估计算房屋价值时发现房屋现有面积与房产证记载的面积不一致,拆迁单位一般会按照现有面积对被拆迁人进行补偿。一旦这种情况与房产证记载的面积不符,被拆迁人必须请第三方评估机构再次进行测量,避免测量误差。如果机构和拆迁单位马上确认这个测量结果,被拆迁人委托的评估机构确认原始数据无误,那么被拆迁人就可以启动司法程序维护自己的合法权益。在房屋拆迁过程中,拆迁单位必须委托非拆迁方的第三方机构对房屋的综合价值进行评估,该机构必须具有合法的认证资质。

  二、拆迁房的性质有哪几种情况

  拆迁房的性质有以下几种情况:

  1.在国有出让土地上建设的商品房;

  2.在国家划拨土地上建设的安置房;

  3.在集体经济组织所有的土地上建造的安置房。 北京圣运律师提醒您,拆迁房的性质主要取决于土地获得方式的性质。

  法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

  三、拆迁房补偿标准

  拆迁房补偿标准是由作出房屋征收的市、县级人民政府制定的,各地的补偿标准并不相同,但补偿是绝对不会低于同类型房屋的市场价值。而且因拆迁产生的花费比如搬迁费、临时安置费等都是会进行补偿的。

  法律依据; 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

房产证面积比实际面积小,拆迁能从新测量吗为什么

房产证面积比实际面积大拆迁

实际面积比房产证大怎么拆

房产证面积比实际面积小,能改吗

房产证面积比实际面积小怎么卖

房产证面积小了

房产证的面积小实际面积大,能修改过来吗?

房产证面积比实际面积大拆迁

老房子房产证面积比实际面积小

房产证面积和实际面积不符拆迁

拆迁房的性质有哪几种情况呢

拆迁房房屋性质是什么

拆迁房属于啥性质

拆迁房定义

拆迁房类型

拆迁房属于什么房屋类型

拆迁房有几种类型

拆迁房什么性质

拆迁房是什么性质的

拆迁房是什么房产性质

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

离婚时房屋拆迁补偿款怎么分割出来?房屋拆迁补偿具体按面积还是人头:今日在线强拆评估法律咨询

不动产证能写多少个名字?不动产证专有土地面积计算方法有哪些:今日在线土地征收法律咨询

拆迁征收面积的计算方式是什么?,拆迁按什么面积计算:今日在线拆迁法、征收法律咨询

拆迁安置房公摊面积怎么样算?拆迁安置房怎么样计成本:今日在线补偿标准法律咨询

征地超过多少面积算失地农民呢?拆迁评估注意事项有哪些:今日在线强拆评估法律咨询

农村超占面积拆迁怎么处理?村里拆迁不满意位置怎么处理:今日在线补偿标准法律咨询

拆迁房屋面积是怎么算的呀?测量面积后一定会拆吗:今日在线强拆评估法律咨询

房屋拆迁违建面积怎么算出来的?房子违建被拆怎么处理:今日在线强拆评估法律咨询

根据规定拆迁房面积怎么算出来的?房屋拆迁补偿是按人头还是面积:今日在线强拆评估法律咨询

襄阳拆迁补偿标准??襄阳拆迁按人口还是面积:今日在线补偿标准法律咨询

拆迁房屋阳台算不算建筑面积范围呢?房屋拆迁面积如何测量:今日在线强拆评估法律咨询

拆迁是按人口还是房屋面积?拆迁是按人头还是户口:今日在线补偿标准法律咨询

拆迁房子面积怎么算的?房屋拆迁补偿是按人头还是面积:今日在线强拆评估法律咨询

房屋拆迁如何算面积?房屋拆迁院子算面积么:今日在线强拆评估法律咨询

农村承包土地被征用补偿标准?农村承包土地证上面积与实际面积不符怎么办:今日在线土地征收法律咨询

拆迁房面积如何算?公摊面积算不算房屋的拆迁面积:今日在线强拆评估法律咨询

拆迁房屋面积怎么算平方米?房屋拆迁安置费能算遗产吗:今日在线强拆评估法律咨询

湖北省《恩施市城市规划区国有(集体)土地上房屋征收补偿方案(试行)》2021年最新版,住房面积不足50平方米按50平方米标准给予补偿:今日土地拆迁,征收政策转载

被征用土地赔偿标准?被征用土地证面积与实际面积不符多出部不怎么办:今日在线土地征收法律咨询

集体土地上房屋拆迁对被拆除房屋面积怎么去认定?集体土地上造建筑村民代表同意后需要报建吗:今日在线土地征收法律咨询

内容审核:赵正群律师

来源:头条-房产证面积比实际面积小,拆迁能从新测量吗,拆迁房的性质有哪几种情况

  全国免费咨询热线

版权声明 - 联系我们 - 乘车路线

电话:400-1598098 邮箱:syls@bjsheng.cn 

地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师 征地律师 征地拆迁补偿

版权所有 ©2011 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号