拆迁律师

　　门面房拆迁是住宅的几倍没有统一的标准，国有土地上的门面房可以参考周边门面房的价格进行评估补偿。门面房拆迁的补偿包括房屋价值补偿费、停工停业补偿费等。

　　一、门面房拆迁是住宅的几倍

　　门面房拆迁是住宅的几倍没有规定。如果是国有土地上的门面房，按照周边门面房的价格评估补偿，如果是农村集体土地上的商业性质的用房，可以在住房基础上适当上浮补偿，如果该房屋已经划入城市规划区，或者处于城中村，地理位置较好，则可以参考周边门面房评估补偿。

　　二、门面房拆迁怎么补偿

　　门面房拆迁应当补偿房屋价值补偿费用、停工停业费用补偿费用、机器维修费用补偿费用、有员工解聘的还需要员工遣散费用等，一并考虑门面房拆迁带给拆迁户生产经营的损失。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

　　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

　　第三条

　　房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

　　第十七条

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　三、门面房要交房产税吗

　　门面房要交房产税，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。北京圣运律师提醒您，关于房屋的契税、个人所得税等各种税费的产生都是因为进行了房屋交易，如果没有交房，就没有正式实施房屋交易，是不需要交税的。

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内容审核：王四新律师

来源：中国法院网-门面房拆迁是住宅的几倍，门面房拆迁怎么补偿