拆迁律师

　　一、造成拆迁协议无效有哪些情形？

　　造成拆迁协议无效的情形有：

　　1.不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。

　　2.被拆迁人是无民事行为能力人，或者被拆迁人是限制行为能力人，其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。

　　3.代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效。

　　4.拆迁协议违反法律法规规定，应认定为无效。

　　二、征地拆迁补偿的方式

　　1.货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

　　2.产权置换。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

　　3.结合型补偿。这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

　　北京圣运律师提示您，由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

　　三、补偿协议拆迁怎么写

　　补偿协议拆迁的写法是首先，写明合同双方的基本身份信息。然后，写明补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。最后，由当事人签字、盖章或摁指印。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●造成拆迁协议无效有哪些情形呢

●造成拆迁协议无效有哪些情形可以起诉

●拆迁协议无效如何赔偿

●拆迁协议被判无效重新签订协议

●拆迁协议无效成功案例

●房屋拆迁协议无效

●拆迁合同无效的五种情形

●造成拆迁协议无效有哪些情形可以起诉

●拆迁协议的效力

●房屋拆迁补偿协议无效

●征地拆迁程序及流程图

●征地拆迁补偿标准明细表

●征地拆迁步骤和程序

●征地拆迁政策解读

●征地拆迁补偿暂行条例

●征地拆迁的规定

●征地拆迁补偿原则

●征地拆迁补偿政策

●征地拆迁有哪些补偿

●征地拆迁补偿法

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●农村拆迁安置协议签订的注意事项有什么?拆迁协议订立后可确认无效的情形有什么：今日在线补偿标准法律咨询

●拆迁协议没有注明补偿有效吗?造成拆迁协议无效有哪些情形：今日在线补偿标准法律咨询

●土地承包合同的无效情形有什么?土地承包合同怎样确认无效：今日在线土地征收法律咨询

●哪些情形下集体组织能够收回土地?土地承包合同在哪些情况下能够解除：今日在线土地征收法律咨询

●偷盗国家土地涉嫌犯罪可以逮捕嫌疑人的情形有哪些??涉嫌偷盗国家土地如何处罚：今日在线土地征收法律咨询

●在什么情况下可以解除承包经营合同?承包经营合同的解除情形有什么样的?：今日在线土地征收法律咨询

●公职人员可以从轻或者减轻给予政务处分的情形是什么?公职人员可以享受拆迁安置吗：今日在线补偿标准法律咨询

●非法强拆诉求书怎么写？不得施行强制拆迁的情形：今日在线强拆评估法律咨询

●在哪些情形下可以征收农村承包地??我国土地征收补偿款怎么算：今日在线土地征收法律咨询

●签订拆迁协议应注意些什么事项和细节？拆迁安置补偿协议无效情形：今日在线强拆评估法律咨询

●可征收农村土地的情形有哪些??村土地被征收如何赔偿给农民：今日在线土地征收法律咨询

●在哪些情形下可以征收农村承包地??土地征收公告需公告多少天：今日在线土地征收法律咨询

●在哪些情形下可以征收农村承包地??对土地征收或征用给予什么补偿：今日在线土地征收法律咨询

●在哪些情形下可以征收农村承包地??征收土地社保补偿标准是什么：今日在线土地征收法律咨询

●国家在哪些情形下可以征收农村土地??在农村国家土地征收价格标准是多少：今日在线土地征收法律咨询

●可征收集体土地的情形有哪些??征收集体土地没有征地批文是否违法：今日在线土地征收法律咨询

●政府部门在哪些情形下可以征收农村宅基地??征收集体土地农村拆迁没有宅基地的怎么办：今日在线土地征收法律咨询

●在哪些情形下可以征收集体土地??征收集体土地农村拆迁后土地如何办：今日在线土地征收法律咨询

●在哪些情形下可以征收农村承包地??农村征地法律法规有哪些：今日在线土地征收法律咨询

●国家可征收农村土地的情形的情形有哪些??国家征收土地农民不同意怎么办：今日在线土地征收法律咨询

内容审核：路洋律师

来源：中国法院网-造成拆迁协议无效有哪些情形？，征地拆迁补偿的方式