房屋拆迁安置有哪些方式可以补偿？农村房屋拆迁补偿规定有哪些：今日在线强拆评估法律咨询

发布时间：2024-07-05 16:19:10 作者：圣运律师

房屋拆迁安置有哪些方式，　　一、房屋拆迁安置有哪些方式　　1 原地安置　　原地安置，即指在被拆迁住宅所在的范围内，等新的住宅建设成功后，再将其迁回原来的地方进行安置的方式。　　2 异地安置　　异地安置，即指在被拆迁住宅所在的范围以外，将被拆

　　一、房屋拆迁安置有哪些方式

　　1.原地安置

　　原地安置，即指在被拆迁住宅所在的范围内，等新的住宅建设成功后，再将其迁回原来的地方进行安置的方式。

　　2.异地安置

　　异地安置，即指在被拆迁住宅所在的范围以外，将被拆迁住宅的所有权人和使用人迁去原住宅以外的地方进行安置的方式。

　　被拆迁的人可以自由选择原地安置还是异地安置。如果被拆迁人选择在改建的地方进行安置的，作出拆迁住宅的市、县级人民政府应当提供改建地方或者就近地方的住宅进行安置。

　　二、农村房屋拆迁补偿规定有哪些

　　1.房屋补偿费（房屋重置费）

　　北京圣运律师提醒您，补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　2.周转补偿费

　　用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　3.奖励性补偿费

　　用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

　　计算公式：

　　房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

　　三、房屋拆迁补偿款纠纷

　　房屋拆迁补偿款分割纠纷调解处理的原则和方法

　　1.确定可取得拆迁利益主体的同住人资格

　　根据相关规定，在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中，对于同住人的界定，为拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住1年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。这里的他处虽有住房但居住困难的情况，是指他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况，他处房屋的性质仅限于福利性质取得的房屋。

　　2.审查拆迁资料并听取拆迁单位意见

　　3.合理分配房屋动拆迁补偿款

　　首先，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。

　　4.区分房屋性质作出不同处理

　　除公房拆迁补偿款分割的情形外，实践中还会遇到拆迁其他性质各类房屋时所发生的纠纷，此时应区分房屋性质，分别确立调解原则：被拆迁房屋属于居住和非居住兼用的，如果拆迁人明确区分居住补偿和非居住补偿份额的，对于居住补偿部分，承租人和同住人可共同分割；对于非居住补偿部分，利用该房屋进行经营的人是该公房的承租人或同住人的，则该承租人或同住人可以适当多分；如果拆迁人未明确区分，利用该房屋进行经营的承租人或同住人就整个补偿款可以适当多分。