拆迁律师

　　一、房屋拆迁违建面积怎么算

　　1.房屋建筑面积的计算:单层建筑物是按照房屋外墙勒脚以上的外围水平面积计算;而楼房是按照各层房屋外围水平面积之和计算。

　　2.房屋使用面积的计算:房屋使用面积是按照每间房屋踢脚线以上的内墙水平面积计算。

　　3.阁楼的计算:阁楼是指在房屋建成后利用房间内部空间的上部，用木材或其它材料搭建的一个小楼层，表面看起来比较低矮阴暗且檐口的地方，不用时候可拆除且不影响房屋结构。由于阁楼是临时性建筑，所以是阁楼不计算建筑面积。如果阁楼能供人居住且高度在1.7米以上的，阁楼使用面积折半计算;

　　4.阳台面积计算:如果阳台是挑阳台、凹阳台以及底层有围栏的平台，不论该阳台是否封闭，全部按照其水平面积的一半计算阳台建筑面积，阳台是不计算使用面积的。

　　二、房子违建被拆怎么处理

　　北京圣运律师提醒您，只要是违章建筑一定要拆除，因为从本质上讲违章建筑是违背国家法律规定私自建的，因为违法，所以一定要拆除，并且没有相应的补偿。

　　《拆迁管理条例》规定第十九条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人），依照本条例规定给予补偿。拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。

　　三、违章建筑的拆除程序是什么

　　对于违章建筑，需要严格按照一定的程序来拆除，违章建筑的拆除程序如下：

　　1.对违章建筑进行立案调查；

　　2.对违章建筑进行听证，通知被拆除人；

　　3.听证通过后对违章建筑进行拆除。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●房屋拆迁违建面积怎么算

●房屋拆迁违建面积怎么算出来的

●房屋拆迁违建部分怎么算

●房屋拆迁违建面积怎么算赔偿

●拆迁 赔偿面积 违建

●拆迁时违建怎么算

●拆迁中违建的认定

●房屋拆迁违建面积怎么算出来的

●违建拆除面积怎么算

●违建 拆迁补偿

●房子违建被拆怎么处理好

●房子违建被拆怎么处理的

●房子违建被拆怎么处理最好

●房屋违建被拆除应怎么办

●房子违建被拆赔钱吗?

●房子违建了怎么办

●违建房被拆有补偿吗

●违建的房屋拆需要赔偿吗

●违建房遇到拆迁怎么办

●违建房屋被拆后还能再建吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●房屋拆迁安置补偿费有什么?拆迁补偿的安置费是多少：今日在线补偿标准法律咨询

●房屋征收与房屋拆迁是一回事吗,房屋征收和拆迁有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●房屋拆迁之前要做什么准备工作?拆迁安置诉讼需要准备什么材料：今日在线补偿标准法律咨询

●农村房屋拆迁怎样补偿?农村拆迁怎样安置：今日在线补偿标准法律咨询

●房屋拆迁补偿款怎么分配的？搬迁补偿款多久能拿到：今日在线强拆评估法律咨询

●房屋拆迁中的拆迁奖励能要吗?城中村拆迁安置能要求原地回迁吗：今日在线补偿标准法律咨询

●根据规定拆迁房面积怎么算出来的？房屋拆迁补偿是按人头还是面积：今日在线强拆评估法律咨询

●拆迁补偿款如何获得法律依据？房屋拆迁补偿协议需要全家签字吗：今日在线强拆评估法律咨询

●被拆房屋如何合理分配补偿款项？房屋拆迁纠纷解决方法有哪些：今日在线强拆评估法律咨询

●拆迁补偿款何时发放到账？房屋拆迁补偿款的标准：今日在线强拆评估法律咨询

●拆迁房屋阳台算不算建筑面积范围呢？房屋拆迁面积如何测量：今日在线强拆评估法律咨询

●拆迁征收房屋补偿多少？房屋拆迁赔偿不合理怎么办：今日在线强拆评估法律咨询

●拆迁补偿款什么时候到账？房屋拆迁补偿款的标准：今日在线强拆评估法律咨询

●拆迁房子面积怎么算的？房屋拆迁补偿是按人头还是面积：今日在线强拆评估法律咨询

●集体土地住宅房屋拆迁补偿方式有哪些,集体土地房屋拆迁补偿标准规定是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁补偿款在金沙县何时可以领取到？如何处理房屋拆迁补偿款纠纷案件：今日在线强拆评估法律咨询

●房屋拆迁给予货币补偿的标准是什么呢？房屋被拆迁，补偿不合理怎么办：今日在线强拆评估法律咨询

●房屋拆迁征收补偿如何评估？,拆迁补偿怎么评估？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●房屋拆迁如何算面积？房屋拆迁院子算面积么：今日在线强拆评估法律咨询

●城市房屋拆迁的征收程序流程有哪些？,关于城市房屋征收与拆迁程序是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核：吴海丽律师

来源：中国法院网-房屋拆迁违建面积怎么算，房子违建被拆怎么处理