拆迁律师

　　一、根据规定拆迁房面积怎么算

　　1.长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

　　2.房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。

　　3.穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。

　　4.楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

　　5.房屋天面上，属长久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

　　6.挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。

　　7.属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

　　8.与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

　　9.房屋间长久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。

　　10.地下室、半地下室及其相应的入口，层高在2.20米以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。

　　11.有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

　　12.玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

　　13.属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。

　　二、房屋拆迁补偿是按人头还是面积

　　依据我国相关法律的规定，房屋拆迁补偿不是按人头计算的，而按面积计算的，并且房屋的面积一般按房产证上载明的面积为准。

　　《国有土地上房屋征收评估办法》第九条 房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。

　　房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

　　对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

　　三、房屋被拆迁，补偿不合理怎么办

　　北京圣运律师提醒您，房屋被拆迁，补偿不合理，被拆迁人可以提起行政复议也可以提起行政诉讼。我国法律规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●根据规定拆迁房面积怎么算的

●根据规定拆迁房面积怎么算出来的

●拆迁房面积计算

●拆迁房面积如何算

●拆迁房面积补偿标准

●拆迁房屋面积

●拆迁房屋面积怎么算平方米

●根据规定拆迁房面积怎么算出来的

●拆迁房面积标准

●拆迁时候房屋面积按照什么算的

●房屋拆迁补偿是按人头还是面积计算

●房屋拆迁补偿是按人头还是面积算的

●拆迁赔偿按人头还是面积

●拆迁赔偿是按照房屋面积还是人口

●房子拆迁赔偿是按人口还是房子平方

●房屋拆迁按人头还是按面积

●房屋拆迁补偿是按人头吗

●拆迁补偿按人头还是按面积

●拆迁补偿政策按面积还是按人头

●拆迁补偿是按人头分吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●如何根据法律规定分配土地征收补偿款的比例？征地补偿协议和谁签订的：今日在线强拆评估法律咨询

●根据规定厂房拆迁赔多少钱合理？企业房产被拆迁补偿如何交税：今日在线强拆评估法律咨询

●土地被征收，所有的被征收方都可以获得社会保障费用吗??根据规定集体土地征收是什么？：今日在线土地征收法律咨询

●根据规定买私人房子拆迁如何办手续？根据规定房屋拆迁补偿流程是什么：今日在线强拆评估法律咨询

●根据规定违建被强拆有赔偿么嘛？违章建筑被强拆了怎么办：今日在线强拆评估法律咨询

●根据规定违建拆除补偿多少年？拆除违建的法律程序：今日在线强拆评估法律咨询

●根据规定违建被强拆有赔偿么吗怎么处理？违法建筑和违章建筑有什么区别：今日在线强拆评估法律咨询

●征收农村地区的土地补偿是按人头补偿吗??根据规定国有土地该怎么征收？：今日在线土地征收法律咨询

●土地被征收，所有的被征收方都可以获得社会保障费用吗??根据规定集体土地征收是什么？：今日在线土地征收法律咨询

●棚户区拆迁补偿是根据什么法律制定的？棚户区拆迁补偿是根据什么法律：今日在线强拆评估法律咨询

●《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》规定房屋征收评估要根据当地房地产市场状况，在比较法、收益法、成本法、假设开发法选用：今日土地拆迁,征收政策转载

内容审核：侯承志律师

来源：临律-根据规定拆迁房面积怎么算，房屋拆迁补偿是按人头还是面积