拆迁律师

　　一、签订拆迁时应该注意些什么问题

　　被拆迁人首先是要千方百计提高自己的谈判地位

　　和拆迁方相比，被拆迁者往往处在相对弱势的谈判地位上，比如遇到强拆时房主们绝对不能暴力反抗等等。拆迁签约的合同等等往往也都是由拆迁方制定的，许多的条款可能还不会给被拆迁者看。这种情况可能意味着合同上的条款可能对被拆迁者不利，也有可能是合同上的拆迁补偿款更高，拆迁员想从中谋利。

　　为了提高自己的谈判地位，提出诉讼往往是必须的。相比之下拆迁方更害怕败诉，他们只要有一个败诉就意味着所有的行政行为都是违法的，其拆迁的成本就会急剧提高，这也是拆迁方更愿意调解的原因。

　　合同细节需注意

　　被拆迁者在合同签约时往往缺乏经验，很容易受到对方的影响。被拆迁者在签约时一定要注意合同的各个细节，因为往往是这些细节决定着利益是否能真正实现。尤其是在合同上从拆迁补偿款的签订时，一定要注意大写的地方绝对不能空着，防止对方篡改补偿款数字。

　　二、签订拆迁补偿安置协议的主体

　　由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。

　　北京圣运律师提醒您，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：

　　1.拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。

　　2.拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的。

　　3.拆迁房管部门依法代管的房屋的。

　　4.拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。

　　三、拆迁协议签完多久拿到钱

　　拆迁补偿款支付和建房的程度是没有关系的，一般拆迁补偿款的支付时间是要在拆迁补偿安置协议上约定的，一般只要你原来的房子拆除之后就可以支付的。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●签订拆迁时应该注意些什么问题呢

●签订拆迁时应该注意些什么问题和细节

●拆迁签约注意事项

●签订拆迁时应该注意些什么问题和建议

●拆迁签协议注意事项

●签订拆迁协议

●签房屋拆迁协议的注意事项

●签订拆迁时应该注意些什么问题和细节

●签订拆迁补偿协议注意什么

●房屋拆迁签约注意事项

●签订拆迁补偿安置协议的主体是谁

●签订拆迁补偿安置协议的主体是

●签订拆迁补偿安置协议的主体不包括

●拆迁补偿安置协议的性质

●拆迁补偿安置协议的效力

●拆迁补偿安置协议的签署

●拆迁补偿安置协议是民事还是行政

●拆迁安置协议以谁为被告

●拆迁安置补偿协议书成立及生效问题

●拆迁补偿安置协议注意事项

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●签订拆迁协议应注意些什么事项和细节？拆迁安置补偿协议无效情形：今日在线强拆评估法律咨询

●农村征收的土地赔偿标准有哪些?农村征收有些什么步骤

内容审核：王学棉律师

来源：中国法院网-签订拆迁时应该注意些什么问题，签订拆迁补偿安置协议的主体