拆迁后的宅基地可以种树吗？拆迁建房屋后原宅基地如何处理：今日在线强拆评估法律咨询

发布时间：2024-07-05 13:17:31 作者：圣运律师

已拆迁的宅基地可以养殖吗，　　一、已拆迁的宅基地可以养殖吗　　可以养殖。　　宅基地不属于基本农田，则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场，发展规模化和标准化养殖，乡镇土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。　　二、

　　一、已拆迁的宅基地可以养殖吗

　　可以养殖。

　　宅基地不属于基本农田，则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场，发展规模化和标准化养殖，乡镇土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。

　　二、拆迁建房屋后原宅基地如何处理

　　国家征收集体土地时，原宅基地被征收后，变为国有土地，归国家所有。而村民可以重新申请宅基地建房。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百六十四条【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

　　《中华人民共和国土地管理法》

　　第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

　　永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

　　在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

　　在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

　　三、农村宅基地拆迁是按照户口补偿吗

　　北京圣运律师提醒您，农村宅基地拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住补偿中低于人均住房面积标准的，可享优惠待遇，在这样的情况下才按户口人数的计算。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

　　被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

　　因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　因此，房屋拆迁补偿，是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。